Stoeplaan 11-F252243 CW WassenaarNieuw-Wassenaar

Appartement met schitterend 4-seizoenen uitzicht! Licht en ruim 4-kamer appartement op de vierde verdieping in de zuidwestvleugel MET garage. Dit appartement is goed onderhouden en heeft een prachtig uitzicht over het landgoed. Indeling: Entree, centrale hal met meterkast, wc en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de living/eetkamer met balkon over de hele breedte van het appartement en met prachtig uitzicht over het landgoed. Keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, ook over de volle breedte van het appartement. De naastgelegen tweede slaapkamer heeft een badkamer met inloopdouche en een wastafel. Op de begane grond vindt u een afsluitbare berging. Buiten is er een garage met een elektrische deur. 'Landgoed Stoephout' is voor senioren een unieke locatie om te wonen: een thuishaven die stijl, rust en comfort biedt. Het complex bestaat uit 74 service-appartementen, waar de bewoners zelfredzaam zijn maar wel service kunnen verwachten. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de receptie. De inwonende huismeester is de bewoners dagelijks - en in noodgevallen 's nachts - van dienst. Er zijn verscheidene faciliteiten voorhanden, waaronder een kleine supermarkt, pedicure, kapsalon, logeerkamers voor gasten en een zaal voor algemeen gebruik of vergaderruimte. De culturele commissie organiseert jaarlijks een scala aan lezingen. De filmcommissie verzorgt regelmatig een filmvoorstelling Bijzonderheden: * Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m2. * Garage * Geheel voorzien van dubbel glas * Lift vanaf parterre * Inpandige ruime verwarmde berging op de parterre * De hele dag zon op de balkons. Weids uitzicht over het park * Garage met elektrische deur * Openbare ruimtes, entree en trappenhuizen, ruim en stijlvol ingericht * Prachtig aangelegd privé-park (4,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden * Actieve VVE met sluitende meerjaren- onderhoudsbegroting en afdoende reservefondsen * Bij koop: Maandelijkse bijdrage € 1.155,45; dit is inclusief servicekosten en voorschot stookkosten * Bij huur: Huurprijs inclusief de servicekosten, exclusief het voorschot van de stookkosten a € 225 p.m. * Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname) * Goede zorgvoorzieningen in de directe omgeving Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English Apartment with Stunning Views in Every Season! Bright and spacious four-room apartment on the fourth floor in the southwest wing, WITH garage. This well-maintained apartment offers beautiful views over the estate. Layout: Entrance, central hallway with meter cupboard, toilet and wardrobe. From the hallway, access to the living/dining room with a balcony spanning the entire width of the apartment and offering beautiful views over the estate. Kitchen with built-in appliances. Bedroom at the rear with access to the balcony, which also spans the entire width of the apartment. The adjacent second bedroom has a bathroom with a walk-in shower and washbasin. On the ground floor, you will find a lockable storage room. Outside, there is a garage with an electric door. For seniors, 'Landgoed Stoephout' is a unique place to live: a welcoming home offering style, tranquillity and comfort. The complex comprises 74 serviced apartments, where residents can live independently while benefiting from additional services. The spacious reception hall houses the reception desk. The resident caretaker is available to assist residents daily and, in emergencies, during the night. Various facilities are available, including a small supermarket, a pedicure, a hair salon, guest rooms for visitors and a communal room for general use or meetings. The cultural committee organises a variety of lectures throughout the year. The film committee regularly organises film screenings. Features: * Living area of approximately 123 m². * Garage. * Double glazing throughout. * Lift access from the ground floor. * Spacious, heated indoor storage room on the ground floor. * Balconies enjoying sunshine throughout the day, with panoramic views over the park. * Garage with electric door. * Spacious and stylishly furnished communal areas, entrance hall and stairwells. * Beautifully landscaped private park (4.5 hectares) with a pond, fountain, benches and wide walking paths. * Active owners' association (VvE) with a balanced multi-year maintenance budget and sufficient reserve funds. * For purchase: Monthly contribution of €1,155.45, including service charges and an advance payment for heating costs. * For rent: The rental price includes service charges but excludes the advance payment for heating costs of €225 per month. * Heating costs and hot water are settled separately, based on electronic meter readings. * Good healthcare facilities in the immediate vicinity. Although this property presentation has been compiled with great care, no rights may be derived from any inaccuracies in the stated dimensions, floor areas or other information. All details are provided for indicative purposes only. The buyer will be given the opportunity to carry out, or commission, any further investigations they consider necessary. This property presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have a duty to conduct your own investigations. We recommend that you engage your own NVM-registered buying agent. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM-registered buying agents in the Haaglanden region can be found on Funda.