Reijersstraat 1346661 GX Elst (GE)Hollanderbroek

Prachtige ligging met vrij uitzicht, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met energielabel A. Dit royale en gerenoveerde (2026) 3-kamer hoekappartement is compleet gemoderniseerd en is gelegen op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van 7m² op het westen met fraai uitzicht over weilanden, een pvc-vloer met vloerverwarming en een ruime berging. Met een woonoppervlakte van 84m² biedt het appartement volop leefruimte. Door de recent aangebrachte isolatievoorzieningen is het appartement volledig geïsoleerd en is het energielabel A. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met fraai uitzicht en een moderne keuken. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer bereikbaar en vormt een fijne buitenruimte bij het appartement. De ligging is bovendien prettig en centraal; het centrum van Elst met vele winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station van Elst is goed bereikbaar en biedt goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 84m². Balkon: 7m². Externe berging: circa 6m². Indeling Entree appartementengebouw: entree met belplateau, trapopgang en brievenbussen. Appartementsindeling (3e woonlaag): entree, ruime hal met een separaat toilet (2026) en bergkast. Vanaf de hal is er toegang tot de royale woonkamer met fraai uitzicht over landerijen met tevens toegang tot het balkon. De luxe keuken (2026) is compleet ingericht met inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de hal is er tevens toegang tot twee ruime slaapkamers (13m² en 16m²), waarvan de grootste slaapkamer ook toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over een vernieuwde luxe badkamer (2026) welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen: - instapklaar - volledig geïsoleerd, energielabel A - gelegen op een hoek van de 3e verdieping - geheel v.v. pvc-vloer met vloerverwarming - cv-combiketel Intergas HR uit 2026, in eigendom - berging in de onderbouw - ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex - centrale ligging nabij het centrum van Elst De akte van levering zal gepasseerd worden bij een projectnotaris (Smalbraak notarissen te Deventer) De ouderdomsclausule, de As is where is clausule en de niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte. Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!