Waterloostraat 633062 TG RotterdamKralingen Oost

Een bijzondere woning waar licht, ruimte en architectuur samenkomen in het hart van Karlingen Deze spectaculaire loftwoning in Kralingen onderscheidt zich direct door de royale open ruimtes, het industriële karakter en de hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gerenoveerd en daarbij uitgevoerd met zorgvuldig gekozen materialen, luxe apparatuur en karakteristieke details zoals staal, glas, baksteen en eikenhout. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De verschillende woonlagen staan door middel van een vide en open trap met elkaar in verbinding, waardoor een bijzonder ruimtelijk geheel ontstaat. Licht en zichtlijnen spelen hierin een belangrijke rol. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en loopt via een glazen vouwpui naadloos over in de achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Omgeving De woning ligt in het geliefde Kralingen, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Rotterdam. Hier woon je in een levendige omgeving met een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, groen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het centrum van Rotterdam ligt eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam binnen korte tijd en in de omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A16 en A20 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de indrukwekkende open woonkamer van circa 72 m². Door de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en de woonkeuken. De bakstenen wand, industriële materialen en luxe gashaard met doorkijk geven de ruimte een uitgesproken karakter. Ook is een ingebouwd LED-verlichtingssysteem aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de open trap, uitgevoerd in staal en eikenhout en voorzien van een glazen balustrade langs de vide. Dit vormt niet alleen de verbinding met het souterrain, maar is ook een beeldbepalend onderdeel van het interieur. De royale woonkeuken beschikt over een kookeiland met bargedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer. Deze ruimte is door middel van een industriële stalen pui met glas afgescheiden van de living en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. Aan de achterzijde kan de glazen vouwpui vrijwel volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Vanuit de woonkeuken stap je direct de achtertuin in. Souterrain Via de centraal gelegen trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte garderobe, uitgevoerd met hoogglans wit gespoten kasten. Aansluitend ligt de luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en designradiator. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte circa 135 m² - Energielabel D - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Actieve VvE met maandelijks bijdrage van € 192,83 per maand - Bijzondere loftwoning met industrieel karakter - Twee slaapkamers - Achtertuin van circa 23 m² op het westen - Glazen vouwpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel - Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopregendouche - Gietvloer met vloerverwarming - Open vide met stalen en eikenhouten trap - Achterom aanwezig Details Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.