Havenstraatse Wal 122871 EP SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

KARAKTERVOL WONEN MIDDEN IN SCHOONHOVEN Wonen midden in de historische binnenstad, met een diepe achtertuin op het westen én het water direct achter je tuin. Havenstraatse Wal 12 combineert precies die eigenschappen. Dit karakteristieke huis uit 1898 heeft een woonoppervlakte van 59m², twee slaapkamers en een perceel van 83m². De indeling is praktisch, maar biedt tegelijkertijd genoeg mogelijkheden om het huis in de toekomst helemaal naar eigen smaak te maken. KENMERKEN: - Gelegen in de historische binnenstad van Schoonhoven; - Diepe achtertuin, grenzend aan het water; - Achtertuin gelegen op het westen; - Woonoppervlakte ca. 59 m²; - Perceeloppervlakte ca. 83 m²; - Bouwjaar 1898; - 2 slaapkamers; - Energielabel E; - Berging aan de achterzijde; - Oplevering in overleg. Aan de voorzijde past het huis mooi in het historische straatbeeld. De rood gemetselde gevel, gele sierstenen en karakteristieke gevelvorm geven het geheel een herkenbare uitstraling. Binnen vind je twee woonlagen met op de begane grond onder andere de woonkamer, keuken en badkamer. Boven zijn twee slaapkamers. De echte verrassing wacht aan de achterzijde: vanuit het huis kijk je richting de diepe tuin, de omliggende historische bebouwing en de karakteristieke toren van Schoonhoven. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Via de entree/hal is de toilet/doucheruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich over een groot deel van de diepte van het huis uit. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht en geven zicht op de straat. De lichte wanden en doorlopende vloer zorgen voor een rustige basis. Juist doordat de woonkamer lang is, kun je verschillende woonfuncties een eigen plek geven zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Achter in de woonkamer is de trap naar boven en bevindt zich een praktische vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde door naar de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De vele ramen maken dit een lichte plek en tijdens het koken kijk je richting de achtertuin. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten. Aansluitend bevindt zich een berging, handig voor spullen die je liever niet in huis bewaart. TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van het huis. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de vorm van het dak heeft deze kamer meer karakter en zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Denk naast een slaapkamer bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer. DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER Een van de sterkste punten van dit huis vind je achter de gevel. De achtertuin ligt op het westen en is voor een huis midden in de historische stad opvallend diep. Vanaf de achterzijde van de keuken loopt de tuin nog ruim zeven meter door. Gerekend vanaf de achtergevel van het hoofdgebouw is de totale diepte circa 11,5 meter. Direct achter het huis is ruimte voor een terras. Verder naar achteren wordt het uitzicht steeds opener en kijk je uit over de karakteristieke daken en bebouwing van de binnenstad. De toren die boven de huizen uitsteekt maakt het plaatje compleet. Aan het einde van de tuin grenst het perceel aan het water. Hierdoor krijgt de buitenruimte een sfeer die je niet snel verwacht wanneer je aan de voorzijde van het huis staat. Door de ligging op het westen is dit bovendien een fijne plek om later op de dag buiten te zitten. Een tafel voor een etentje, wat groen of juist een comfortabele zithoek: er is genoeg ruimte om van de tuin echt een verlengstuk van het huis te maken. WONEN IN HISTORISCH SCHOONHOVEN Wie aan de Havenstraatse Wal woont, heeft de historische binnenstad van Schoonhoven als directe woonomgeving. Schoonhoven ligt aan de Lek en staat natuurlijk bekend als Zilverstad. De stad heeft een eeuwenoud stratenpatroon met havens, singels, monumenten en de geschiedenis van goud- en zilversmeden. Juist die combinatie geeft de binnenstad haar kleinschalige en karakteristieke uitstraling. Voor het dagelijkse leven is de centrumligging minstens zo prettig. In de binnenstad vind je winkels, horeca en dienstverlening. De Lopikerstraat en het gebied rond de Haven vormen belangrijke delen van het centrum. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”