Jozef Israëlsstraat 435025 NP TilburgSchildersbuurt Zuid

Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen door wat deze woning aan de Jozef Israëlsstraat 43 in Korvel je te bieden heeft. Achter de voordeur van deze woning uit 1926 vind je een gezellige woonkamer, een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en een extra open ruimte op de tweede verdieping. Tel daar de fijne ligging, de gezellige tuin en de verschillende recente vernieuwingen bij op en je hebt alle reden om deze woning eens in het echt te komen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Dan lopen we samen even naar binnen. Omgeving Je woont hier in de wijk Korvel, met veel voorzieningen heerlijk dichtbij, voor je dagelijkse boodschappen hoef je de fiets niet eens te pakken: de Korvelseweg ligt op loopafstand. Hier vind je onder andere de Nettorama en Albert Heijn aan supermarkten maar ook verschillende andere winkels en voorzieningen zijn hier aanwezig. Wil je lekker even borrelen dan is cafe Berlijn echt een hotspot in de buurt. Even snel een boodschap doen of onderweg nog iets meenemen? Je loopt er zo naartoe. Aan de andere kant ligt het Kromhoutpark, een fijne plek om even naar buiten te gaan en te genieten van het groen, voor de kleinere kinderen is hier een heerlijke speelgelegenheid en ook het water trekt altijd om te kunnen ontspannen. Wil je de levendigheid van Tilburg opzoeken? Het stadscentrum ligt op fietsafstand, op de fiets ben je zo onderweg naar de binnenstad, het stadscentrum van Tilburg is levendig en heeft volop winkels, terrassen en restaurants en andere voorzieningen, zoals de schouwburg en poppodiumn 013. En ga je met de auto op pad, dan zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Vanuit Korvel rijd je gemakkelijk richting de verschillende wegen rondom Tilburg en de omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en Den Bosch. Begane grond De woning is midden in de straat gelegen en is makkelijk bereikbaar, aan beide zijden van de straat zijn parkeerplaatsen. Via de voordeur kom je de woning binnen, met in de hal de meterkast en de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de mooie strakke woonkamer. De nieuwe PVC visgraatvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling, het eetgedeelte is nu aan de voorzijde gerealiseerd met een mooi groot raam voor veel daglicht, aan de achterzijde is daardoor een ruime zitgedeelte met voldoende plaats voor een grote hoekbank en een TV meubel. Een fijne basis door de moderne afwerking van de vloer en de gestucte wanden en plafond. Zullen we verder lopen? De semi open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer. Aan beide zijde van de keuken is een keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur zoals oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De apothekerskast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken, met de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel. Loop je de badkamer binnen, dan valt direct de moderne uitvoering op. De badkamer is in november 2025 vernieuwd en daarmee nog geen jaar oud. Je beschikt hier over een inloopdouche met glazen spatscherm, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte op de begane grond, waar alles mooi samenkomt. Eerste verdieping Tijd om naar boven te gaan! Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de huidige inrichting meteen een kijkje geeft in hoe gezellig deze verdieping kan worden gebruikt. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers. Het sfeervolle behang en de lieve inrichting geven beide kamers een eigen karakter. In één van de kamers is bovendien een wastafelmeubel aanwezig. Aan de voorzijde ligt de huidige ouderslaapkamer. De airconditioning zorgt hier tijdens warme dagen voor verkoeling. In de hoek van de kamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor je vanuit de slaapkamer rechtstreeks naar de extra ruimte boven loopt. Ook aan de kozijnen is gedacht. De kunststof kozijnen met dubbel glas geven de verdieping een verzorgde en onderhoudsvriendelijke basis. De horren en rolluiken zijn daarbij praktisch in het dagelijks gebruik en zorgen ervoor dat je de ramen naar wens kunt gebruiken. Benieuwd wat er boven nog te ontdekken valt? Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar een open ruimte op je wacht. Het daglicht valt hier door de twee kunststof dakramen naar binnen en geeft de verdieping een prettige, lichte uitstraling. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, waardoor je hier direct een verzorgde basis aantreft. Ook aan de isolatie is gedacht: de verdieping beschikt over dakisolatie. Daarmee is ook deze bovenste woonlaag meegenomen in de uitvoering van de woning. Een fijne extra ruimte die zich tijdens de rondleiding pas echt laat ontdekken. Tuin Aan de achterzijde ligt de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden. De tuin is voorzien van kunstgras en beschikt over een nieuwe schutting en poort. Onder de overkapping is volop ruimte voor een gezellige tuinset, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de tuin. Het kunstgras biedt daarnaast volop mogelijkheden: kinderen kunnen hier fijn spelen en er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een picknicktafel te plaatsen. Zo creëer je een fijne plek om in de buitenlucht samen te eten en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en overige benodigdheden. Bijzonderheden • Moderne badkamer vernieuwd in november 2025 • Warme visgraatvloer in de woonkamer • Drie slaapkamers en een vaste trap naar tweede verdieping • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Airconditioning op de eerste verdieping • Energielabel C Kom je binnenkort kijken? We leiden je graag rond in deze sfeervolle woning, maak een afspraak voor een bezichtiging bij Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.