Ieplaan 187231 ET WarnsveldDorp Warnsveld

Jaren ’50 tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen in het groene en geliefde Warnsveld! Deze fijne doorzonwoning aan Ieplaan 18 biedt een mooie basis voor wie een huis graag helemaal naar eigen smaak wil maken. De woning verdient modernisering, maar beschikt met een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken in de uitbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden over verrassend veel potentie. Een leuke kans voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning waar ze echt hun eigen plek van kunnen maken! Het woonoppervlak bedraagt 75 m², de inhoud 299 m³ en het perceel heeft een grootte van 161 m². De woning ligt in het 'oude' Warnsveld, een rustige en groene woonomgeving met veel volwassen groen. De dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Zutphen is gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in het bosrijke buitengebied rondom Warnsveld, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige lichtinval. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, opstelplaats voor de cv-installatie en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 5,5 m², 7,5 m² en 12 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de kleinste slaapkamer is het dakterras boven de keuken bereikbaar. De compacte badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten: de achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne, zonnige buitenruimte van te maken. De tuin is ingericht met bestrating en borders en beschikt over een zonnescherm aan de achtergevel. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde overkapping. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Parkeren kan op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: een leuke jaren ’50 woning op een fijne plek in Warnsveld, waar je met modernisering helemaal je eigen thuis van kunt maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!