De Boech 269036 NP MenaamMenaam West

DEELNAME aan de NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 3 OKTOBER 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur. Loop vrijblijvend binnen en beleef de woning. RUSTIGE WOONOMGEVING - GEMODERNISEERD - GARAGE - OMSLOTEN & ZONNIGE TUIN Op een gewaardeerde rustige woonstand, staat deze nette geschakelde woning met een stenen garage. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde, geniet u van mooi zicht op de diepe voorgelegen tuin en de autoluwe straat. Op de verdieping tellen we twee ruime slaapkamers, een 3e tussen-/slaapkamer en bergruimte. Kortom, een mooie kans voor de starters op de markt. Menaam is een terpdorp gelegen ten westen van Leeuwarden, ten oosten van Franeker en ten noorden van Dronrijp. Gunstig is de ligging nabij de snelweg A31. Met het openbaar vervoer is Menaam ook goed bereikbaar. Het dorp telt ca. 2.640 inwoners, waaronder ook veel forensen, en is het door de jaren heen sterk gegroeid aan de noordwest- en zuidzijde. Menaam/Menaldum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Menameradiel, sinds 2019 behoort het tot de gemeente Waadhoeke. Het dorp biedt vele voorzieningen te weten een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, kapper, sportvoorzieningen, etc. Daarnaast is er een actief verenigingsleven. Mooi wonen in Menaam! INDELING BEGANE GROND De entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de ruime hal die is ingericht met de meterkast, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer, trap-/voorraadkast, open trapopgang en biedt het toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen, waardoor deze kamer ruimtelijk aanvoelt en er daarlangs prachtig zicht is op de diepe voorgelegen tuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woning ingericht met een moderne woonkeuken. Het moderne keukenblok is creatief opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken is ook de witgoedaansluiting gevestigd. Het plafond is strak afgewerkt met inbouwspots en de vloer is bedekt met een mooie visgraat pvc vloer. Vanuit de keuken is de aangebouwde 'bijkeuken' bereikbaar, welke is opgetrokken in geïsoleerde houtskelet wanden, plat dakconstructie, betontegelvloer en is voorzien van elektra. Van hieruit zijn de achter- en zijtuinen bereikbaar. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 royale slaapkamers en een vaste kast. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft een groot raamkozijn. Vanuit deze slaapkamer is de 3e slaapkamer binnendoor bereikbaar. De andere grote slaapkamers is aan de achterzijde gesitueerd en is verrijkt met een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is de 3e slaapkamer bereikbaar alsook de bergruimte met aldaar de opstelplaats voor de CV ketel. De 3e slaap-/tussenkamer is ingericht en in gebruik als slaapkamer. Creatief is de zolderruimte ingericht als slaapruimte met een voorzettrap. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht met speelgazon en langs de erfafscheiding is een border gevuld met diverse planten en struiken. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s en/of een caravan. De aangebouwde stenen garage is toegankelijk met een kanteldeur en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, betonvloer en het plafond is bekleed met asbestplaten. De tuin ligt op het oosten en is ingericht met verschillende zitgelegenheden en borders. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds gezellig dineert op het terras, deze tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Aangebouwde garage - 2021 Nieuwe badkamer - 2025 Nieuwe meterkast - 2025 Nieuwe aanbouw 'bijkeuken' - 2025 Nieuwe moderne keuken geplaatst - 2025 Spouwmuur- en vloerisolatie EPS korrels - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, nabij voorzieningen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.