Roggekamp 6112592 XB Den HaagKampen

Wonen op de 11e verdieping met Den Haag aan je voeten Een kop koffie, de deuren naar het balkon open en voor je een vrij uitzicht over het groen én de skyline van Den Haag. Dat is wonen aan de Roggekamp 611. Dit appartement ligt op de 11e verdieping en juist die hoogte maakt het bijzonder. Veel licht, veel lucht en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Je kijkt ruim over Mariahoeve heen en in de verte zie je de Haagse skyline. Overdag mooi, maar waarschijnlijk wordt het hier 's avonds met alle lichtjes in de stad nóg leuker. DE WONING Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en lift ga je naar de 11e verdieping. Binnen kom je in de hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is licht en heeft over vrijwel de hele breedte grote raampartijen. Daardoor komt niet alleen veel daglicht binnen, maar heb je vanuit de kamer ook volop zicht naar buiten. De deur naar het balkon maakt het plaatje compleet. Even naar buiten, stoel erbij en genieten van het uitzicht over de stad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hij is praktisch ingericht met kastruimte, een houten werkblad en elektrische kookplaat. Geen nieuwe keuken, maar wel een prima basis als je de woning naar je eigen smaak wilt aanpassen. De slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 11 HOOG, MAAR ALLES DICHTBIJ Dat je hier zo vrij woont, betekent niet dat je ver van alles vandaan zit. Mariahoeve is groen en ruim opgezet en voor de dagelijkse boodschappen, sport en openbaar vervoer hoef je de wijk nauwelijks uit. Winkelcentrum Mariahoeve ligt dichtbij en ook station Den Haag Mariahoeve en verschillende tram- en busverbindingen zijn goed bereikbaar. Richting het centrum of juist de andere kant op? Je bent zo onderweg. Voor sporten zijn er verschillende sportscholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Zin in groen, wandelen of hardlopen, dan liggen onder andere het Haagse Bos en de groene delen van Mariahoeve binnen handbereik. Voor meer horeca en winkels fiets je eenvoudig richting de Theresiastraat en Bezuidenhout. Ook met de auto zit je hier praktisch ten opzichte van de doorgaande wegen richting A4, A12 en A13. INDELING Centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Met de lift naar de 11e verdieping. Entree appartement, hal, slaapkamer met grote vaste kastenwand, badkamer met douche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer met grote raampartijen, open verbinding met de keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht over het groen en richting de skyline van Den Haag. WAT MAAKT ROGGEKAMP 611 LEUK? Voor mij zit de kracht hier vooral in de combinatie: een eigen appartement, lift, balkon én wonen op de 11e verdieping. De keuken en badkamer zijn niet nieuw en dat hoeven we ook niet te verbergen. Juist voor een starter of jonge koper is dit een woning waar je direct kunt wonen en vervolgens stap voor stap je eigen plek van kunt maken. En dat uitzicht? Dat krijg je er iedere dag bij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33 m² - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Actieve en gezonde VvE bijdrage ca. € 176,30 exclusief voorschot stookkosten van € 46,61 - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) - Berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing - Oplevering per direct mogelijk - Verkoopvoorwaarde van Brix Makelaars van toepassing - De woning komt uit de verhuur, derhalve vaste project notaris van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.