Uilenburg 538651 EL IJlstOud IJlst

Woning met historie, het Friese water aan je voeten! Wonen in de voormalige ‘kazerne’ aan de Uilenburg is allesbehalve alledaags. Deze karakteristieke rij woningen werd oorspronkelijk gebouwd als diaconiewoningen voor de arbeiders van scheepswerf Croles en vormt nog altijd een uniek stukje IJlst. Een huis met een verhaal, op een plek waar de historie van deze prachtige Elfstedenstad nog volop voelbaar is. En dan het water! Aan de overzijde van de doodlopende straat ligt de overtuin, direct aan doorgaand vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger. Hier geniet je volop van het Friese waterleven: bootjes die voorbijvaren, heerlijk aan de waterkant zitten en op mooie dagen vanaf je eigen steiger zo het water op. De combinatie van historie, stad én vaarwater geeft deze plek zijn bijzondere charme. IJlst is een sfeervolle Elfstedenstad waar historie, water en het Friese buitenleven mooi samenkomen. De stad beschikt over goede voorzieningen, waaronder een treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Ook is er een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten. Voor de liefhebber van wandelen en natuur ligt de Ruterpolder op een steenworp afstand. Een heerlijke plek om even de stad achter je te laten en te genieten van de rust, ruimte en het karakteristieke Friese landschap. Stap je op de fiets, dan sta je bovendien binnen enkele minuten midden tussen de Friese weilanden, vaarten en karakteristieke dorpjes. Sneek ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Friesland en de Randstad goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met hal/gang met meterkast. Open keuken en woonkamer met sfeervolle schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de overtuin en het doorgaand vaarwater. Een levendig en typisch IJlster uitzicht, met voorbijvarende bootjes en het water letterlijk voor de deur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme; ’s zomers de gezellige bedrijvigheid op het water en op rustige dagen juist het fraaie, bijna schilderachtige decor van de historische Elfstedenstad. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. 1e verdieping: De verdieping is verrassend ruim met een royale overloop met ruimte voor een thuiswerkplek. Aan de voorzijde twee slaapkamers met dakkapel. Centraal de inloopkast met witgoed- en CV-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Zolder: Vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Aan de voorzijde ligt de karakteristieke overtuin, direct grenzend aan open vaarwater. De walbeschoeiing wordt binnenkort geheel vernieuwd. Een heerlijke plek om zomers aan het water van de zon en de voorbijvarende bootjes te genieten. En met een eigen boot of sloep voor de wal ligt het Friese vaarwater letterlijk aan je voeten. Na het werk nog even het water op? Hier kan het gewoon! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1861. - Energielabel B. - Janus houtkachel. - Verwarming d.m.v. Intergas HR combiketel, bj.2021. - Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 4-pits fornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. - Begane grond van beton, v.v. een Robinia dekvloer, op de verdieping grenen vloerdelen. - Gelegen in een beschermd stadsgezicht. - Sfeervolle woning met geschiedenis. - Ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.