Duikerlaan 338-G2903 AC Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - BEN JE OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS WAAR JE NIETS AAN HOEFT TE DOEN? DAN HEBBEN WIJ HÉT APPARTEMENT! IN HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS OP DE 1E VERDIEPING DIT FRAAIE APPARTEMENT GELEGEN MET ENERGIELABEL A++++. UNIEKE KANS VOOR HEERLIJK WOONCOMFORT EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING! GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING: Afgesloten entree van het nieuwe moderne complex met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen; ruime centrale hal met liftinstallatie. Entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers, het toilet met fontein, de badkamer en een inpandige berging. Het eerste wat opvalt is de fraaie PVC-visgraatvloer, welke door het hele appartement is doorgelegd. Tevens is er vloerverwarming aanwezig met mogelijkheid om te koelen. Aan het einde van de hal tref je de woonkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De woonkamer en keuken beschikken over veel raampartijen voor een fraai zicht. Vanaf de woonkamer is het balkon toegankelijk, welke is gesitueerd op het zuidwesten. Gegarandeerd dat je hier optimaal kan genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een ligbad (welke weer beschikbaar gemaakt kan worden). Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming! De technische ruimte is uitgerust met de warmtepomp, WTW-unit, wasmachine en droger. Tevens is er nog voldoende ruimte aanwezig voor opslag. PARKEERGARAGE: Onder het complex is een afgesloten parkeergarage aanwezig. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, namelijk nummer 44. De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: Deze woning voldoet aan de duurzaamheidsklasse nul-op-de-meter (NOM). Dat betekent dat het appartement voorzien is van dusdanige voorzieningen (warmtepomp, boilervat en zonnepanelen) dat er voldoende energie opgewekt wordt om te voorzien in de benodigde energiebehoefte voor de technische installaties. Niet voor niets dat het appartement een energielabel A++++ heeft! Ook heeft dit voordelen m.b.t. een hypotheek. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden! IN HET STADSHART VAN CAPELLE: De locatie is geweldig te noemen, een centralere locatie is haast niet mogelijk! Binnen 1 minuut ben je lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Het complex is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Rotterdam is makkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale centrale locatie. BIJZONDERHEDEN: - In het stadshart van Capelle aan den IJssel met alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op de 1e verdieping; - Woonoppervlakte circa 91 m²; - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en (beperkt) koeling; - Complete keuken en badkamer; - Heerlijk balkon op het zuidwesten; - Het appartement beschikt over 5 eigen zonnepanelen; - Privéberging van circa 5 m²; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Eigen parkeerplaats (nummer 44) in de parkeergarage; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van circa € 176; - Warm water en verwarming middels een warmtepomp; - Voorzien van energielabel A++++; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”