Stikke Hezelstraat 536511 JW NijmegenStadscentrum

Instapklaar wonen midden in het centrum, met verrassend veel rust en een heerlijk ruim balkon van ruim 11m2! Op een fantastische plek in hartje Nijmegen ligt dit sfeervolle appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met houten vloer, een separate keuken, moderne badkamer én een zonnig royaal balkon. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een actieve V.v.E. en onderscheidt zich door een praktische indeling en een uitstekende buitenruimte! De Stikke Hezelstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen. Zodra je de deur uitstapt, liggen de winkels, gezellige terrassen, restaurants en cafés praktisch aan je voeten. Ook de Grote Markt, de Waalkade, het Valkhof en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie volop van het stadsleven wil genieten! Indeling Appartement: Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Appartement 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast en vaste kasten, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en in combinatie met de fraaie houten vloer en de schouw heeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een houten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, en koelkast. De wasmachine is praktisch weggewerkt in de keukenopstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator. Over vrijwel de gehele achterzijde van het appartement ligt het royale balkon van circa 11,6 m², bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte circa 53 m2; - Inhoud circa 185 m3; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 216,- per maand, inclusief water; - CV ketel Remeha; - Eigen berging in de onderbouw; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel D. Wijkinformatie: Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.