Jacob Catsstraat 387551 BE Hengelo (OV)Binnenstad West

Jacob Catsstraat 38 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een stijlvolle woning op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo? Deze charmante vrijstaande woning weet karakter en comfort moeiteloos te combineren en biedt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het eerste moment. Gelegen aan een rustige weg ervaart u hier het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. De karakteristieke paneeldeuren en de hoge plafonds geven het huis een unieke uitstraling en zorgen voor een gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt zodra u binnenstapt. Bent u benieuwd naar de ruimtes en de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en bekijk de woning op locatie! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met eetkamer, dichte keuken, tussenportaal met wasmachine aansluiting, toilet en de badkamer. De living meet circa 29 m² en heeft dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval. De massief houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Daarnaast zijn airconditioning en een houtkachel aanwezig. Grenzend aan de woonkamer, de keuken van circa 7 m² met inbouwkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kunstof aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. U heeft van hieruit toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 7 m². Daarnaast is op deze verdieping voldoende vaste kastruimte aanwezig en een separate toiletruimte. Tuin, tuinhuis en berging: De ruime, op het noordoosten gelegen, achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met zwarte houten gevelbekleding en een brede glazen pui. Het gebouw is verdeeld in twee ruimtes, die momenteel zijn ingericht als zitruimte en sportruimte. Daarmee is het een fijne plek om u terug te trekken, te sporten of uw hobby uit te oefenen. Het aansluitende overdekte gedeelte biedt bovendien een beschutte plek om buiten te zitten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Tevens is er een overkapping geplaatst geschikt voor verschillende doeleinden. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1915. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Atag cv-ketel uit 2024 (huur, €41.97 per maand). De perceeloppervlakte bedraagt 174 m², het woonoppervlak is circa 87 m² en de woning kent een inhoud van rond de 354 m³. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.