Noordsingel 154-B3032 BK RotterdamAgniesebuurt

Stijlvol wonen aan de Noordsingel in een unieke stadswoning met karakter en een diepe achtertuin van maar liefst 20 meter. Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Welkom aan de Noordsingel 154B, een karakteristieke en volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning waar historische charme, modern wooncomfort en een toplocatie samenkomen. Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen aan de karakteristieke 19e-eeuwse singel met haar statige panden, groene bomenrijen en rustgevende waterpartij. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Gezellige restaurants, wijnbars, cafés, winkels en Rotterdam Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ook is in 2017 de fundering volledig hersteld. Met drie slaapkamers, een zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de woonverdieping en energielabel A is dit een woning waar u direct kunt genieten. Bijzonderheden - Gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam; - Bouwjaar 1889 met behoud van karakteristieke elementen; - Fundering hersteld in 2017; - Volledig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - VvE in oprichting (+- € 125,- per maand); - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op begane grond (woonverdieping); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Intergas HRE CV-ketel (2025); - Nabij Rotterdam Centraal, horeca en stadsvoorzieningen; - Oplevering: In overleg. Begane grond - Woonkamer en hoogwaardige, open keuken met kookeiland Via de fraaie en afgesloten entree, voorzien van een belbord en brievenbussen, bereikt u de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een luxe toilet met fonteintje. De royale living vormt het hart van de woning. De ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de achtertuin is er een prettige combinatie van ruimte en licht. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, en een Quooker. De apparatuur zijn van het merk Siemens. Souterrain - Slaapkamers en moderne, luxe badkamer In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie PVC-vloer. De kamers zijn praktisch en sfeervol ingericht en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een deur naar de patio, waardoor er een prettige verbinding met de buitenruimte ontstaat. De derde slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een vrijstaand bad, tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een ingebouwde regendouche als een handdouche. De combinatie van hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een moderne afwerking geeft de badkamer een comfortabele en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Buitenruimte - Zonnig genieten op het zuidwesten Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime en diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier is volop ruimte om een comfortabele lounge- en eetplek te creëren en optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Een woning die het beste van twee werelden biedt Noordsingel 154B is een zeldzame combinatie van rust, karakter en stadsdynamiek. Een stijlvolle woning voor wie wil genieten van historisch Rotterdam, zonder in te leveren op luxe, comfort en bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een absolute toplocatie? Dan is dit uw kans om te wonen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam.