Baljuwplein 613033 XD RotterdamProvenierswijk

Wonen met de stad binnen handbereik én genieten van een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is Baljuwplein 61 absoluut het bekijken waard! Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen aan het groene en rustige Baljuwplein in de populaire Provenierswijk. Het plein heeft een karakteristieke uitstraling en ligt rondom een groen plantsoen. Vanuit hier woont u op korte afstand van het bruisende stadscentrum, Rotterdam Centraal en de gezellige wijken Blijdorp en het Oude Noorden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Met wat handige handjes en wat liefde kan je dit appartement omtoveren tot droomwoning. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer en separaat toilet. De absolute blikvanger is de ruime tuin op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een fijne benedenwoning met twee slaapkamers, een praktische indeling en als groot pluspunt een ruime tuin op het zuidwesten. En dat alles op een heerlijke locatie, waarbij het groen van het Baljuwplein en de dynamiek van de Rotterdamse binnenstad samenkomen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de prettige maatvoering is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende ruimte voor de benodigde apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens goed in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel maar is wel aan vernieuwing nodig. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, praktisch gelegen vanuit de hal. Ruime tuin op het zuidwesten Een groot pluspunt van deze woning is de ruime tuin op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, ontspannen en genieten van de zon. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van het buitenleven te genieten. Provenierswijk Het Baljuwplein ligt in de geliefde Provenierswijk, een levendige stadswijk met een karakteristieke bebouwing en een groene uitstraling. Het plein zelf ligt aan een sfeervol plantsoen en vormt daarmee een rustige plek midden in de stad. Vanuit de woning zijn onder andere Rotterdam Centraal, het centrum, Blijdorp en het Oude Noorden gemakkelijk bereikbaar. De omgeving staat daarnaast bekend om de vele horecagelegenheden en voorzieningen op korte afstand. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66m2; - Bouwjaar 1938; - Eigen grond; - Zeer ruime achtertuin; - Woning voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage €78,- per maand; - Energielabel G; - Warm water middels geiser; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.