van Hogendorpstraat 65121 HK RijenVijf Eiken

Een bijzonder royaal en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 214 m². De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau met een verrassend brede en privacyvolle achtertuin. Met onder meer een royale woonkamer, sfeervolle leefkeuken, ruime garage met eigen oprit en volop mogelijkheden voor het realiseren van vijf slaapkamers, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. BIJZONDERHEDEN Royaal en uitstekend onderhouden woonhuis; Maar liefst 214 m² woonoppervlakte; Fraai aangelegde achtertuin van circa 17 meter; Veel privacy en uitstekende bezonning dankzij de breedte van het perceel; Ruime garage met eigen oprit; Hoogwaardig afwerkingsniveau; Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen; Mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren; Energielabel: .. INDELING BEGANE GROND Entree/hal Via de royale entree betreedt u een verzorgde en ruim opgezette hal met een hoogwaardige plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. In de hal zijn de toiletruimte, de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars en een praktische provisiekast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Toilet Verzorgde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van circa 8.90m x 4.90m biedt een bijzonder aangename leefruimte met volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsfuncties. De hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en de houtkachel zorgen voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een prettige verbinding met de tuin en een fraaie natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. Keuken De royale keuken van circa 19 m² vormt een volwaardige leefruimte op zich. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor hier een sfeervolle woonkeuken ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische voorraadkast bereikbaar. Daarnaast geeft een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Voorraadkast Praktische voorraadkast, direct bereikbaar vanuit de keuken. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Met een indrukwekkende breedte van circa 17 meter, een verzorgde aanleg en bijzonder veel privacy is dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is fraai ingericht met een royaal terras, gazon, borders met vaste beplanting en leibomen. Daarnaast zijn er diverse elektrapunten, een buitenkraan, houtopslag en een hottub, die ter overname wordt aangeboden. De tuin is georiënteerd op het oosten, maar dankzij de uitzonderlijke breedte van het perceel zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. Een prettige tuin voor zowel ontspannen als uitgebreid buiten tafelen en entertainen. Garage Naast de woning bevindt zich een royale garage van circa 6,19 x 3,80 meter. De garage is voorzien van elektra, een elektrische sectionaaldeur en een uitstortgootsteen. In combinatie met de eigen oprit biedt dit volop praktische parkeer- en bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping kenmerkt zich door een royale opzet en een opvallend prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer van circa 4,90 x 4,77 meter. Deze comfortabele kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Een extra luxe is de directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 4,90 x 4,03 meter. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een wastafelmeubel. Slaapkamer 3 Eveneens aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 3,91 x 2,93 meter. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en een wastafelmeubel. Badkamer De royale badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en een tweede vrijhangend closet. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een radiator completeren deze verzorgde ruimte. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder, een royale multifunctionele ruimte, een separate wasruimte en extra bergruimte. Multifunctionele ruimte / slaapkamer 4 De circa 30 m² grote multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, radiator en twee Velux-dakvensters, die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale maatvoering leent deze verdieping zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier relatief eenvoudig twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren, waarmee de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers kan beschikken. Wasruimte Separate, gedeeltelijk betegelde wasruimte met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel van Remeha uit 2015.