's-Gravendamseweg 512211 WH NoordwijkerhoutBuitengebied Noordwijkerhout

Aan de ’s-Gravendamseweg in Noordwijkerhout bevindt zich, op een ruim bemeten perceel, deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en uitzicht over de omliggende velden. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren, alsmede tussenvloer-, muur- en dakisolatie. De woning is gelegen in het karakteristieke Noordwijkerhout, midden in de Duin- en Bollenstreek. Het dorpscentrum, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn onder andere Noordwijk, Voorhout, Sassenheim, Lisse en Leiden ook goed bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een balkon. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de complete badkamer, welke is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen inbouwkast. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met daglichttoetreding biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie, welke in december 2025 is vernieuwd. De ruimte kan naar eigen wens worden ingericht als bijvoorbeeld bergruimte of hobbyruimte. Wanneer hier een vaste trap wordt geplaatst, voegt dit aanzienlijk veel extra woonruimte aan de woning toe. Het plaatsen van een dakkapel behoort tevens tot de optie. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde geen doorgaande weg, waardoor er vanuit de tuin vrij uitgekeken kan worden over de omliggende velden en u hierdoor veel privacy ervaart. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische stenen berging, welke voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1959 * Uitzicht over de velden * CV-installatie vernieuwd eind 2025 * Woonoppervlakte ca. 98 m²; * Perceeloppervlak: 211 m²; * Energielabel: C * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Meerkosten bij notariskeuze, Royementskosten en Meetinstructie.