Oude Haarenseweg 175061 VH Oisterwijkomg. Waterhoef

Karaktervol, compleet vernieuwd én op loopafstand van het centrum! Een warm thuis waar karakter en eigentijds wooncomfort prachtig samenkomen. Deze vrijstaande woning, geschakeld middels garage met de buren, ligt op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Oisterwijk en is in 2024 met veel liefde en gevoel voor sfeer volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een verrassend ruime, instapklare woning waarin de charme van het huis fraai samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook technisch helemaal van deze tijd. Zo is de woning compleet geïsoleerd en voorzien van onder andere 6 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en een vernieuwd dak. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte is bovendien een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Dit alles resulteert in een fraai energielabel A. Wonen op een heerlijke plek in Oisterwijk! Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl het bruisende dorpsleven binnen handbereik ligt. Het historische centrum van Oisterwijk, met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en gevarieerde winkelaanbod, bevindt zich op loopafstand. Ook het centraal station is nabij en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Liever de natuur in? Stap op de fiets en binnen 15 minuten staat u midden in de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kenmerken Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 Inhoud: 525 m³ Perceel: 199 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel: A Begane grond - Entree: Een warm welkom Bij binnenkomst wordt direct duidelijk met hoeveel aandacht deze woning is verbouwd. De ruime entree biedt volop plaats voor een garderobe en beschikt over de meterkast. Blikvanger is de fraaie massief houten trap met zwarte spijlen en leuningen, die direct warmte en karakter aan de hal geeft. Vanuit de entree loopt u door naar de woonkamer, open keuken en zit/tuinkamer. Over de gehele begane grond ligt een warme PVC-vloer in visgraatmotief. De vloer combineert de sfeervolle uitstraling van hout met het praktische, onderhoudsvriendelijke karakter van PVC en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tot in detail afgewerkt: De uitstekende staat van afwerking is door de gehele woning voelbaar en zal u zeker opvallen. Modern en duurzaam wooncomfort is hier op een bijzonder smaakvolle manier gecombineerd met warme, karakteristieke details. Strak gestucte wanden, een verzorgde plintafwerking, karakteristieke paneeldeuren en de massief houten trap vormen samen een tijdloze basis. De vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, warmtepomp en zonnepanelen dragen ondertussen bij aan het comfortabele en energiezuinige karakter van de woning. Juist de combinatie van deze elementen maakt het geheel zo geslaagd: strak en eigentijds, zonder kil te worden. Natuurlijke materialen, warme kleuren en zorgvuldig gekozen details zorgen voor een huis met sfeer en karakter, terwijl de duurzame voorzieningen het wooncomfort helemaal naar het niveau van nu brengen. De keuken & Eethoek - Sfeervol middelpunt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, die mooi in verbinding staat met de centraal gelegen keuken. Hierdoor vormt dit gedeelte van de woning een gezellige plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd met smaakvolle lindegroene fronten en een licht composiet werkblad. Lichtbeige wandtegels in de nis, houten wandplanken en subtiele verlichting maken de rustige, Scandinavische uitstraling compleet. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookplaat met recirculatie-afzuiging, combi-oven, royale koelkast, vaatwasser op werkhoogte en spoelbak met Quooker. Het massief eiken barretje vormt een gezellige toevoeging aan de voorzijde van de keuken, dient tevens als visuele afscheiding naar de eethoek. Een fijne plek voor het ontbijt in de ochtend, een kop koffie of om gezellig met vrienden te borrelen terwijl er wordt gekookt. Knusse Zit & Tuinkamer - Volop privacy Vanuit de keuken en eethoek loopt de leefruimte op natuurlijke wijze door naar de tuinkamer aan de achterzijde. Hier is een knusse zithoek gecreëerd, heerlijk beschut en privacyvol gelegen. Een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen op de bank en/of televisie te kijken.Openslaande deuren verbinden de zithoek met de achtertuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. Bijkeuken – Praktisch en functioneel Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is ook de toiletruimte bereikbaar. Deze is, passend bij de rest van de woning, stijlvol afgewerkt met deels groene wandtegeltjes en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ook hier zijn stijlvolle paneeldeuren aanwezig & loopt de smaakvolle PVC-vloer met warm houtmotief door. Eerste verdieping – Slapen & Baden De karaktervolle massief houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. Aan de voorzijde ligt de royale badkamer. Ook hier is gekozen voor een warme maar tijdloze afwerking. Grijze tegels en wandtegels met geaderd marmer worden gecombineerd met zacht koperkleurige tegeltjes boven de wastafel. Het lichtblauwe wastafelmeubel vormt een fris accent en beschikt over royale lades en een dubbele kraan. Alle kranen en de regendouche zijn uitgevoerd in stijlvol gun-metal, een tijdloze bruingrijze metaalkleur. De badkamer is compleet ingericht met een comfortabel halfvrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en praktische shampoo-nis, een uit het zicht onttrokken toilet en royaal wastafelmeubel. Ook in de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping - Een verrassende extra woonlaag Via een vaste trap bereikt u misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Bij de renovatie in 2024 is het dak vernieuwd en voorzien van een zeer brede dakkapel, waardoor de voormalige zolder is veranderd in een volwaardige en bijzonder sfeervolle woonlaag. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkruimte, maar de mogelijkheden zijn veel breder. Denk aan een royale slaap-loft, logeerkamer, hobbyruimte of een combinatie van werken en slapen. In de zijwanden zijn praktische maatwerkkasten verwerkt, uitgevoerd in een warme auberginetint. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke karakter. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Buiten - Beschutte tuin en royale garage Ook buiten biedt de woning fijne mogelijkheden. De tuin (op het westen georiënteerd) ligt beschut rondom de woning en vormt een prettige, privacyvolle plek om rustig buiten te zitten. Nabij de woning ligt een bestraat terras, omringd door een gazon en groene borders met een mix van diverse vaste planten en lage bomen. De erfafscheiding is sfeervol aangeplant met klimplanten, die voor een groene afscheiding zorgt. Daarnaast zorgt de aanwezige buitenverlichting tegen de gevels, voor extra sfeer op gezellige zomeravonden in de tuin. Via een looppoort aan de linkerzijde van de woning is er een directe verbinding met de smalle oprit aan de zijkant van de woning. Ideaal voor het verplaatsen van de containers, die hier tevens verdekt opgesteld staan. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, welke ook vanuit de tuin te bereiken is middels een loopdeur. Deze is groot genoeg voor het parkeren van een auto én met voldoende ruimte voor fietsen, een werkbank en/of stellingkasten. Vanuit de garage is een inpandige berging bereikbaar waarin onder andere de technische installaties als CV-installatie en warmtepomp zijn ondergebracht. De garage beschikt over een elektrische roldeur en een aparte loopdeur naar de straat. Een verrassend compleet huis voor wie graag (half)vrijstaand, sfeervol én comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van de levendigheid van het centrum. Volledig vernieuwd, duurzaam en uitstekend afgewerkt, met een interieur waar warmte, liefde en karakter tot in de details voelbaar zijn. Een woning waar het werk al is gedaan & u direct uw eigen thuis van kunt maken! Kenmerken en bijzonderheden • Vrijstaande woning op loopafstand van het historische centrum van Oisterwijk • In 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Uitstekend en met veel oog voor detail afgewerkt • Energielabel A • Vloerverwarming, 6 zonnepanelen en warmtepomp • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++ • Warme, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief • Karakteristieke paneeldeuren en massief houten trappen • Vernieuwd dak met brede dakkapel • Volwaardige tweede verdieping met airconditioning • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; • Beschutte tuin rondom de woning, gelegen op het westen • Royale garage met elektrische roldeur en separate loopdeur