van Essenstraat 687203 DM ZutphenVoorsteralleekwartier

Bij de zoektocht naar een gelijkvloerse woning zijn er twee mogelijkheden: een appartement met balkon of een bungalow met tuin. Kies je voor het comfort van een bungalow, dan is dit een niet te missen kans! Aan de Van Essenstraat staat deze prachtige woning met een oprit, veranda, serre en een diepe tuin. Privacy is volop aanwezig, net als zon, en er zijn geen directe achterburen. Binnen zijn drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, gezellige eetkeuken en nog veel meer. De bungalow is gerenoveerd en geïsoleerd, op het dak liggen zonnepanelen en er zijn twee airco-units voor een aangename temperatuur. Met de fiets of lopend zijn scholen en winkels te bereiken. Wil je naar het centrum of het treinstation? Dit is slechts 10 minuten fietsen. Via het Kerkpad loop of fiets je naar Warnsveld, dat nog altijd een dorpse sfeer heeft. Vanuit de straat loop je zo het buitengebied in voor een prachtige wandeling langs huize Den Dam, huize de Voorst en het Twentekanaal. De omgeving is met recht prachtig te noemen met rivierenlandschap, heide, bos, coulissenlandschap en de Veluwe in de buurt. Indeling: Aan de voorzijde zijn niet alleen de voortuin en de ruime oprit, maar ook een prachtige veranda met twee lichtkoepels. Aan de rechterkant zijn de dubbele deuren van de berging en aan de linkerkant, bij de witte stoelen, is de voordeur. Misschien wil je wel even gaan zitten voordat je naar binnen gaat… De hal is een lichte ontvangstruimte, met een plavuizenvloer en witte paneeldeuren. Hier zijn de cv-ruimte, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een voorraadkast. De aansluitende woonkamer, met airco, heeft veel lichtinval en sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de veranda en het vele groen, en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de serre. Naast het eetgedeelte is een deur naar de keuken, waar plek is voor een tweede eettafel. Is het lekker weer, dan loop je zo naar de serre en vervolgens de tuin in. De moderne hoekopstelling (2017) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Een tweede hal/bijkeuken verbindt de keuken met een berging, de slaapkamers en de badkamer. Via de lichtkoepel valt veel licht naar binnen en in de berging is plek voor de wasapparatuur. De eerste slaapkamer is ingericht als werkkamer en de tweede slaapkamer als atelier. Aan de achterzijde is de royale master bedroom, met airco en een deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, designradiator en twee wastafels. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging, met prachtig uitzicht op de tuin. Serre en tuin: De serre, met een glazen dak en een tegelvloer, is een fantastische ruimte die binnen en buiten met elkaar verbindt. Bij warm weer schuif je de glazen deuren open, en bij een lagere temperatuur of wind zit je heerlijk beschut achter glas. De serre heeft verlichting, een zonnescherm en een screen aan de hele voorzijde. Het uitzicht op de diepe tuin, met een vijver en veel groen, is prachtig. Als je door de tuin loopt, heb je het idee dat je in een park bent. Het gazon is heel ruim en de borders zijn aangelegd met een grote variatie aan beplanting. In het achterste deel van de tuin staat een houten tuinhuis, met een fijn terras aan de voorzijde. Er is een eigen grondwaterpomp achter het tuinhuisje met aangesloten 2 tappunten en 6 pop up-sproeiers voor gazon beregening. Het tuinhuis voorzien van elektra, een stortbak met water en een toilet. Dat is verrassend! Bijzonderheden: - Dakrenovatie in 2003/2004, inclusief isolatie en bitumen; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerisolatie (2012/2013) en gevelisolatie; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025; - HR-ketel (Intergas, 2023, huur), infraroodpaneel (badkamer) en twee airco-units (Mitsubishi, 2021, eigendom); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Er zijn 3 airco units aanwezig, (in woonkamer en 2 slaapkamers); - Vernieuwde elektra (2003); - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C