Esinkweg 107107 AK Winterswijk KottenVerspreide huizen Kotten

Map
  • 124 m²
  • 8,443 m²
  • 4
  • G
Calculate monthly payment

Description

Buitenaf wonen met uitzicht over je eigen grond? Dat kan in het voorhuis van deze leuke woonboerderij. De woning ligt op een royaal perceel van 8.442 m². Een gedeelte is als tuin in gebruik, de rest betreft agrarische grond met mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbyvee of een paard of pony te houden. De woning dient nog wel grondig aangepakt te worden om hem weer hedendaags te maken, maar de fantastische plek rechtvaardigt een investering! Locatie De woning is schitterend gelegen in een landelijke omgeving in de buurtschap Kotten. Vanuit huis heb je een weids uitzicht over het fraaie coulisselandschap dat zo typerend is voor Winterswijk. Op een steenworp afstand ligt ook het leuke Duitse dorpje Oeding waar je op zondagmorgen nog heerlijke ovenverse broodjes bij de bakker kunt halen. Met prachtige fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving is het een lust om hier te wonen. Woning De begane grond van het huis bestaat uit een woonkamer, keuken, de hal/entree en twee aparte kamers. De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, de overloop en bergruimte. Er is op eigen perceel een mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren van circa 35 m². Verplichtingen/aandachtspunten voor de koper - Verplaatsen gasaansluiting - Verplaatsen wateraansluiting - Eigen aansluiting realiseren op persriool - Realiseren van een geluidsisolerende, trillingvrije klampmuur met een geïsoleerde ankerloze spouw aan de binnenzijde van de brandmuur - Realiseren van de inplantplicht/omzoming van het agrarische perceel - Er is een eigen meterkast aanwezig - Er is een eigen glasvezelaansluiting Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar 1937 - Gebruiksoppervlakte 124 m² - Perceeloppervlakte 8.442 m² - Energielabel G - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - Prachtig uitzicht - Mogelijkheid om bijgebouw van circa 35 m² te realiseren

Highlights

AI-generated from the description
  • Spacious plot with views

    8,442 m² plot with wide views over own land.

  • Rural farmhouse location

    Rural setting in Kotten hamlet with scenic landscape.

  • Farmhouse with extra rooms

    Front house with living room, kitchen and four rooms total.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,702
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Plot size
8,443 m²
Volume in cubic meters
492 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed

Cadastral data

WINTERSWIJK D 11713
Cadastral map
Area
8,443 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and open location
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

7,774x

Viewed

200x

Saved

26-9-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Kotten

Winterswijk Kotten
Residents
520
Family with children
26%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.