Bitterzoet 82811 RS ReeuwijkReeuwijk-Brug-Oost

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Comfortabele uitgebouwde woning met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, open keuken, energielabel A, zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur. Vrij uitzicht schuin tegenover een haventje en op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut, het Reeuwijkse plassengebied en het winkelbestand van Reeuwijk. Op enkele minuten rijden van de A12, met steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen handbereik. Bijzonderheden: - energielabel A - heerlijke vrije ligging van de tuin door de laagbouw achter de tuin - 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is mogelijk op zolder) - 8 zonnepanelen uit 2021 (390 Wp per stuk) - lage energierekening van ca. € 135 per maand - zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen schuur - airconditioning in de slaapkamer, geplaatst in 2024 - badkamer vernieuwd in 2013 - goed onderhouden - gevelbreed zonnescherm - Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, hal met meterkast, toiletruimte (2022) met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde, sfeervolle gaskachel en open keuken aan de voorzijde. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de schuifpui of hal/bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een weidse beleving door de laagbouw direct achter de tuin. Verder is de tuin vakkundig aangelegd en heeft deze een prima afmeting van ca. 5 x 8 meter. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra en water. Naast de schuur bevindt zich het achterom naar de poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, alsmede de badkamer (2013). Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. U treft hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim te noemen en heeft aan de voorzijde een dakkapel. Deze vierde slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Ook is hier een vliering voor extra bergruimte. Wilt u deze woning bezichtigen? Bel dan met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182-526373 of mail naar