Groeneweg 93851 KA ErmeloErmelo - Zuid

Op een unieke locatie aan de rand van het centrum staat deze gerenoveerde vrijstaande woning met oprit en multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 1.051 m². De woning is heel centraal gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook het NS station, diverse scholen en de sportvelden zijn op korte afstand van de woning gelegen. En voor de echte natuurliefhebbers bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning de uitgestrekte Veluwse bossen met tal van fiets- en wandelpaden. Een prachtige omgeving waar het in alle rust genieten is van de ongerepte natuur! De woning is gebouwd in 1970 en recent verbouwd en aangepast conform de huidige eisen van wooncomfort. Vanaf 2023 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan met een prettige verbinding tussen koken en wonen. De stijlvolle keuken beschikt over een fraaie houten keukenopstelling, een kookeiland, een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin.De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc-vloer, strakke wanden en nette plafonds. Dit geeft de woning een eigentijdse uitstraling en zorgt voor veel wooncomfort. Ook de badkamer en de toiletruimte zijn in 2023 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er nieuwe Remeha cv-ketels geplaatst, zowel in het hoofdgebouw als de multifunctionele ruimte. De verduurzaming van de woning is de afgelopen jaren voortgezet. Zo zijn in 2024 een hybride warmtepomp (Atlantic), airconditioning (Mitsubishi) en 18 zonnepanelen geplaatst. In 2025 zijn bovendien de gevels geïsoleerd. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over energielabel A+. Tot slot is in 2024 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Open keukenruimte met plavuizenvloer, een houten keukenopstelling met een separaat kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en middels openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime, lichte woon-/eetkamer met een lichte pvc-vloer, vloerverwarming en heerlijk veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken ook toegang tot de achter-entree en de nette badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. 1e verdieping: Overloop, 1e en 2e slaapkamer met dakkapel, gevelraam en airconditioning gesitueerd aan de voorzijde, 3e en 4e slaapkamer met gevelraam en airconditioning gesitueerd aan de achterzijde. Middels vlizotrap krijgt u toegang tot de bovengelegen vliering. De heerlijke ruime tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde met een groot gazon en diverse bomen en struiken. De oprit is voorzien van grind en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het multifunctionele bijgebouw, welke grenst aan de oprit, kan o.a. gebruikt worden als mantelzorgwoning. Hier bevindt zich ook de garage welke is voorzien van openslaande houten deuren. Via toegangshek bereikt u de achtertuin met een gunstige zonligging (zuid). Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Verder heeft de tuin een groot gazon omgeven met diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime overkapping. In deze royale tuin is het heerlijk tot rust komen, is er altijd wel een leuk plekje te vinden waar u fijn kunt genieten van het buitenleven en ervaart u tevens optimale privacy. Vrijstaand wonen op een royaal perceel, op korte afstand van het centrum, met een ruime oprit en een multifunctioneel bijgebouw: deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Mogelijk komen hier al uw woonwensen samen! Belt u ons voor een bezichtigingsafspraak? Wij verzorgen graag een rondleiding voor u. Van harte welkom!