Notenhof 161741 VS SchagenGroeneweg-Noord

Verrassend ruim, helemaal van nu en boordevol wooncomfort! Sommige woningen moet je van binnen ervaren om te ontdekken hoeveel ruimte en comfort er werkelijk achter de gevel schuilgaat. Deze uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle erker is daar een prachtig voorbeeld van. Met een royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee dakkapellen, maar liefst twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijk compleet familiehuis waar je zó in kunt. Binnen valt direct de fijne combinatie van ruimte en sfeer op. De parterre is voorzien van een mooie houten vloer die de woonkamer en woonkeuken een warme uitstraling geeft. Dankzij de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan. De ruime woonkeuken vormt daarbij het gezellige hart van het huis. In de woonkamer zorgt de palletkachel voor aangename warmte en een sfeervolle uitstraling. De kachel is zowel met een afstandsbediening als via een app te bedienen. Met de app kan dit vanaf iedere gewenste locatie. Zo kun je onderweg naar huis alvast de verwarming aanzetten en thuiskomen in een heerlijk warme woning. De karakteristieke erker geeft de ruimte tegelijkertijd nét dat beetje extra uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval. Ook aan modern comfort is gedacht: het toilet is in 2024 vernieuwd. Op de verdiepingen zet het gevoel van ruimte zich voort. Met vier royale slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een fijne thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte wil creëren. De twee dakkapellen maken de bovenste verdieping extra ruim en licht. Vanaf de eerste verdieping zijn Premium Woodline kunststof kozijnen toegepast en de vierde slaapkamer beschikt over airconditioning, wat op warme zomerdagen natuurlijk bijzonder prettig is. Een mooie extra is de slimme verlichting. Alle slaapkamers zijn uitgerust met Philips Hue, waarbij de verlichting per ruimte met een afstandsbediening of via de app kan worden bediend. Ook de elektrische screens voor alle ramen van de dakkapellen zijn met een afstandsbediening of via een app te bedienen, zelfs wanneer je niet thuis bent. Gemak waar je iedere dag plezier van hebt. Ook het sanitair verdient bijzondere aandacht. De woning beschikt over maar liefst twee luxe badkamers, beide gerealiseerd in 2025. Daarmee is niet alleen veel comfort aanwezig, maar zijn belangrijke onderdelen van de woning ook zeer recent vernieuwd. Op energiegebied is deze woning eveneens interessant. De woning is gasloos en beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023. Voor het warme water zijn drie elektrische boilers van ieder 150 liter aanwezig. Dankzij de combinatie van zonnepanelen en de huidige verwarmingsvoorzieningen is het energieverbruik bijzonder laag. De pelletkachel zorgt daarbij voor comfortabele warmte zonder dat hiervoor aardgas nodig is. Ook aan toekomstige flexibiliteit is gedacht. De oorspronkelijke radiatoren zijn behouden gebleven, waardoor de woning desgewenst weer kan worden voorzien van een traditionele, gasgestookte cv-installatie. En dan de tuin! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten, waardoor je hier al vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. Zet de deuren open, schuif aan met een kop koffie en geniet van het buitenleven. Met de royale leefruimte binnen en de zonnige tuin buiten is dit bij uitstek een huis waar het hele jaar door fijn geleefd kan worden. Bouwjaar: 1974, perceeloppervlakte 183 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 9 m² en inhoud ca. 450 m³. Indeling: Welkom via de entree met meterkast (10 groepen + krachtstroom), de vaste trap naar de eerste verdieping en het volledig betegelde toilet (2024) met fontein. De woonkamer heeft veel daglichtinval door de erker en de pelletkachel zorgt tijdens de donkere en koude dagen voor een knusse sfeer. De keurige houten vloer loopt door naar de ruime woonkeuken met openslaande deuren en een dubbelwandige keukenopstelling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), vaatwasser (2026), inbouwoven en een apothekerskast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een hoogwaardige afwerking met strakke wanden, gestuukte plafonds en laminaat op de vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een infraroodpaneel voor aangename warmte en biedt directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een wandcloset (met bidet functie), wastafelmeubel, royale douchecabine, designradiator en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met dakkapel, houtenvloer, de wasmachineaansluiting en drie elektrische boilers van elk 150 liter. Ook hier is de verzorgde afwerking van de woning duidelijk doorgetrokken. De vierde slaapkamer is ruim en wederom stijlvol afgewerkt met strakke wanden, een strak plafond en een houten vloer. De royale dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Dankzij de airconditioning en screens blijft het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. Een absolute meerwaarde is de luxe badkamer en suite. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Een comfortabele en volwaardige verdieping met een luxe uitstraling. Tuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras, gazon en groene borders met diverse beplanting. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en biedt de overkapping een fijne plek voor het stallen van fietsen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.