Barbiersgilde 183994 CR HoutenGilden

Vrij uitzicht, volop groen en verrassend veel ruimte in en om het huis! Deze goed onderhouden hoekwoning in De Gilden heeft een fantastische ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het park en speelveld. Binnen tref je een lichte woonkamer, aparte werkkamer op de begane grond en de riante slaapkamers aan. Verder is er een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, waardoor je volop privacy, groen en buitenruimte ervaart. Met maar liefst 13 zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en muurisolatie en een geïsoleerde voordeur is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Een heerlijke, instapklare woning op een groene en centrale plek, met scholen, winkels, station, sport en natuur allemaal dichtbij. Dit is wonen met elke dag een beetje vakantiegevoel! LIGGING En dan de ligging: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal dichtbij. Het Rond, NS-station, bioscoop, theater en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn het Kooikerspark en Nieuw Wulven om de hoek en met de fiets ben je in circa 20 minuten in Utrecht. INDELING Entree, hal, meterkast, heerlijk lichte living. Vanuit de woning kijk je heerlijk uit over het park en speelveld. Een uitzicht waar je iedere dag van geniet. De begane grond is modern en neutraal afgewerkt. De lichte woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en staat via de halfopen keuken (2018) in verbinding met een extra woon-/werkruimte. En dat is een groot pluspunt: op de begane grond beschik je over een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. TUIN Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging inclusief vliering. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook boven is er volop ruimte. 1e etage: Deze verdieping beschikt momenteel over 2 riante slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Dit waren origineel 3 kamers. Verder hier de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: Op deze verdieping vind je naast een goede overloop een ruime zolderkamer met praktische bergruimte. KORTOM: Een heerlijke hoekwoning op een bijzonder fijne plek, met vrij uitzicht, veel groen, een aparte werkkamer en volop comfort. Goed onderhouden, sfeervol en verrassend compleet, hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten! BIJZONDERHEDEN - De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier vooral kunt genieten van het wonen en weinig om handen hebt. - Keuken uit 2018; - Energielabel A; - 13 Zonnepanelen; - Dak, vloer, muur en ramen zijn extra geïsoleerd; - Oplevering in overleg.