Joke Smitstraat 294816 DC BredaDoornbos-Linie

Zeer luxe en instapklaar penthouse met energielabel A++, een royaal dakterras van ca. 60 m², twee slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een separate berging. Dit exclusieve penthouse maakt onderdeel uit van het hoogwaardige nieuwbouwproject EUREKA! CENTRAL, dat in 2024 is opgeleverd. Het appartement is vanaf de basis met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling afgewerkt en biedt een bijzonder hoog woonniveau. De woning beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer met een luxe, volledig op maat gemaakte keuken met geïntegreerde wijnopslag, twee slaapkamers, een bijzonder hoogwaardige maatwerkbadkamer en toilet. Een absolute blikvanger is het royale dakterras van maar liefst ca. 60 m², gelegen op het westen. Het fraai afgewerkte terras biedt volop ruimte om te loungen en buiten te dineren en vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging. Een bijzonder compleet penthouse waar luxe, comfort en hoogwaardige maatwerkafwerking op fraaie wijze samenkomen. WONEN IN EUREKA! Deze eigentijdse woonwijk is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door moderne, stedelijke architectuur. Op korte afstand van zowel de historische binnenstad van Breda als het NS-station ligt de stijlvolle woonwijk EUREKA! BREDA. De gezellige Grote Markt met diverse terrassen, restaurants en winkels, evenals het groene Valkenbergpark, bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station Breda is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging combineert EUREKA! het comfort van een moderne woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad. Vanuit hier reist u bovendien snel en comfortabel naar diverse bestemmingen. BEGANE GROND Algemene entree gelegen aan de Joke Smitsstraat, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de parkeerplaatsen en de lift. APPARTEMENT Vijfde en tevens bovenste verdieping. HAL/ENTREE Ruime en stijlvolle hal/entree met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toilet. De hal is voorzien van een fraaie, op maat gemaakte garderobekast. Een eveneens op maat gemaakte glazen deur geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. WOONKAMER/KEUKEN Een royale, lichte en tot in detail afgewerkte leefruimte. De woonkamer beschikt over een prachtige daglichttoetreding en twee brede schuifpuien die zorgen voor een directe verbinding met het royale dakterras. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie betonlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Het verlaagde plafond met geïntegreerde inbouwverlichting en speakers draagt bij aan de luxe en sfeervolle uitstraling. De ramen zijn rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens. KEUKEN De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van deze leefruimte en is volledig op maat gemaakt. Zowel het ontwerp als de afwerking zijn met veel aandacht voor detail uitgevoerd. De keuken beschikt over een royaal bar-/eetgedeelte en is uitgerust met een uitgebreide selectie aan hoogwaardige Mieleapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, hogedruk-stoomoven, vacumeerlade, koffiezetapparaat, warmhoudlade, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een kokendwaterkraan met gekoeld en bruisend water, veel praktische kastruimte en lades én een geïntegreerde wijnopslag. Een hoogwaardige maatwerkkeuken die zowel qua uitstraling als functionaliteit tot in detail is uitgewerkt. ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 60 M² Een van de absolute blikvangers van dit penthouse is het royale dakterras van maar liefst ca. 60 m². Het terras is gelegen op het westen en biedt daardoor volop gelegenheid om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. De buitenruimte is fraai afgewerkt en voorzien van verlichting. Dankzij de royale afmetingen zijn verschillende zit- en loungegedeelten en een ruime eettafel uitstekend mogelijk. Vanuit de woonkamer en keuken is er dankzij de twee schuifpuien een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. BIJKEUKEN/INPANDIGE BERGING Vanuit de woonkamer is de praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. De ruimte beschikt over een vaste kastenwand met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. SLAAPKAMER I MASTERBEDROOM Sfeervolle en fraai afgewerkte masterbedroom met een royale op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook deze slaapkamer is voorzien van een verlaagd plafond met geïntegreerde inbouwverlichting en speakers. Het raam beschikt over een elektrisch bedienbaar screen. De hoogwaardige afwerking van de woning is ook hier volledig doorgezet. SLAAPKAMER II Ruime tweede slaapkamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is voorzien van de fraaie betonlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. BADKAMER Zeer luxe en exclusief uitgevoerde maatwerkbadkamer, waarbij kwaliteit en detaillering centraal staan. De badkamer is volledig op maat gemaakt en beschikt over een royale dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met hoogwaardig maatwerkmeubel en een wandcloset. De hoogwaardige materialen, het maatwerk en de zorgvuldige afwerking zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. TOILET Luxe en volledig op maat gemaakt toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer. PARKEERPLAATSEN Het penthouse beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Parkeerplaats 1: nummer 90 Parkeerplaats 2: nummer 64 BERGING De separate berging bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage. Berging nummer 044. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het penthouse is in 2024 opgeleverd en verkeert in uitstekende, instapklare staat; • Energielabel A++ en gasloos wonen met een collectief WKO-/warmtepompsysteem; • Gehele appartement voorzien van een fraaie betonlook keramische tegelvloer; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; • Rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Verlaagde plafonds met geïntegreerde inbouwverlichting; • Inbouwspeakers in het gehele appartement.