Martena 309202 KB DrachtenDe Wiken oost

Twee-onder-één-kap woonhuis op een zeer gewilde woonstand! In misschien wel de mooiste straat van de Wiken-Oost staat dit twee-onder-één-kap woonhuis met een royale leefruimte en werkkamer beneden en drie slaapkamers boven. De royale tuin rondom en de garage maken het voor iedereen tot een interessant woonhuis. De vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan gemeentegroen en de kindvriendelijke ligging in de rustige straat maken het plaatje helemaal compleet. Voor de liefhebber, deze woning met veel potentie! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree - ruime hal met garderobehoek - toiletruimte met closet en fonteintje - meterkast met moderne groepenkast Werkkamer Praktisch! Een werkkamer met vaste kast. De ideale thuiswerkkamer, hobbykamer of speelkamer voor kinderen. Woonkamer en keuken Een opvallend, speelse en lichte woonruimte. Door de verdieping aan de voorzijde is de leefruimte net wat speelser. Voor in de woonkamer valt er extra daglicht naar binnen door de hoge ramen. Dit is ook de plek voor je zithoek met TV. De open haard geeft comfortabele en sfeervolle warmte op winterse dagen. Achter in de woonkamer is ruimte voor de royale gezinstafel. Hier kijk je uit over de achtertuin door de hoge raamvensters en de tuindeur, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten en waarmee je je leefruimte verlengt naar buiten. Opvallend is hier de hoogte in de woonkamer! Een fantastische plek waar je veel tijd kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken is half-open verbonden met de woonkamer. De moderne keukenopstelling heeft een granieten werkblad met spatrand en veel bergruimte met o.a. brede soft-close lades en klepkasten. Verder biedt de opstelling een gaskookplaat met wokbrander en een moderne schuine afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en twee koelkasten. - achterportaal met witgoedaansluiting, de opstelling voor de hete-lucht verwarming en warmwater boiler en een deur naar de garage. 1e verdieping - overloop met inloopkast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten - een slaapkamer aan de achterzijde met een grote berging - een badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek en tweede toilet. Garage en oprit Aangebouwde stenen garage, lang en breed! Met een kanteldeur en er naast een loopdeur. Aan de achterzijde een deur naar de tuin. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Tuin Een mooie plus van het huis! De tuin rondom is netjes aangelegd met terras, groene borders en groen. In de achtertuin heb je altijd zon of schaduw en je grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen waardoor je gegarandeerd veel privacy hebt. De tuin is breed en ook naast de woning in de zijtuin is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De voortuin is ook diep en geeft je de gewenste privacy in het toch al rustige woonhofje. Overige informatie - energielabel E geldig tot 27.9.2036 - voorzien van deels HR isolatieglas en deels dubbel glas, dakisolatie van het bouwjaar en spouwmuurisolatie - hete-luchtverwarmingsketel en warm water boiler eigendom, bouwjaar 2005 Omgeving Het wijkwinkelcentrum De Wiken met o.a. twee supermarkten ligt op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum en zijn (basis)scholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.