Willem-Alexanderstraat 136931 TH WestervoortWestervoort

JE DROOMGEZINSHUIS IN HET HART VAN WESTERVOORT Op zoek naar een perfecte plek om je gezin te laten groeien of om vanuit huis te werken? Deze ruime, lichte woning aan een rustige straat in Westervoort is precies wat je zoekt! Met vier royale slaapkamers, een moderne keuken en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 40 m², is dit huis zowel een warme thuisbasis als een ideale werkplek. De zonnige tuin mét overkapping biedt volop ruimte voor ontspanning, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans die je niet wilt missen! HOOFDKENMERKEN DIE JE MOET WETEN RUIMTE EN LICHT De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek en een royale eethoek creëren. Het is dé perfecte plek om heerlijk te ontspannen met een goed boek, een filmavond met het gezin te organiseren of simpelweg te genieten van het uitzicht op de voortuin. MODERNE KEUKEN MET TUINTOEGANG De recent vernieuwde open keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast kun je hier koken in stijl én gemak. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat je altijd overzicht hebt. Via de keuken stap je direct de achtertuin in — ideaal om op zomerdagen buiten te tafelen of je kop koffie in de ochtendzon te drinken. VIER SLAAPKAMERS: LUXE EN PRAKTISCH Met vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor elk gezinslid en zelfs meer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel, waardoor je hier een extra royale slaapkamer aantreft. Deze kamer is heerlijk licht en kan moeiteloos worden ingericht als master bedroom, hobbyruimte of kantoor. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 40 M² Achter in de tuin staat een robuust bijgebouw van circa 40 vierkante meter. Deze ruimte, gebouwd in 2002, is voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is. Gebruik het als praktijkruimte, atelier, thuiskantoor of zelfs als opslag voor je hobby’s of sportuitrusting. Het biedt een rustige en afgesloten plek, gescheiden van de woning, wat ideaal is als je werk en privé gescheiden wilt houden. TUIN MET OVERKAPPING: HEERLIJK GENIETEN De achtertuin is een oase van rust en biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Tegen het bijgebouw aan staat een fijne overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Of je nu een zomerse barbecue organiseert, de kinderen laat spelen of gewoon van de frisse lucht geniet, de tuin biedt genoeg mogelijkheden. Houd wel rekening met het pad dat vrij moet blijven vanwege het recht van overpad voor de buren. PERFECTE LIGGING IN WESTERVOORT Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sereniteit van een kindvriendelijke buurt én de nabijheid van het bruisende centrum van Westervoort. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien zijn steden zoals Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, ideaal voor werk of een dagje uit. Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is! RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN HEERLIJKE TUIN Stap binnen en laat je verrassen door de warme sfeer en doordachte indeling van deze woning! De woonkamer nodigt je uit om te relaxen en samen met familie of vrienden te genieten van de fijne lichtinval dankzij grote ramen aan de voor- en achterkant. Dankzij de royale opzet kun je hier eenvoudig een gezellige zithoek én een ruime eethoek creëren. De open keuken vormt de perfecte plek om je innerlijke chef-kok naar boven te halen. Recent vernieuwd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, kun je hier met gemak een uitgebreid diner bereiden of snel een gezonde maaltijd in elkaar zetten. En hoe handig is dat? Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is een heerlijke plek om je dag ontspannen af te sluiten. De overkapping naast het bijgebouw biedt een knusse zithoek, ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avondzon. Met een perceeloppervlakte van 239 m² is er genoeg ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Wel belangrijk: in de tuin loopt een pad dat vrij moet blijven vanwege het recht van overpad, maar dit doet niets af aan de rust en privacy die de rest van de tuin biedt. VIER SLAAPKAMERS: RUIMTE VOOR ELKE LEVENSFASE Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers waar je kinderen hun eigen plekje kunnen creëren. Of misschien gebruik je er eentje als werkkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos! De ouderslaapkamer biedt toegang tot de walk-in-closet. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping is dé verrassing van het huis. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en ruim is. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiswerkplek wilt inrichten of gewoon wat extra opslagruimte zoekt, deze verdieping biedt het allemaal. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VOOR WERKEN OF HOBBY'S Ben je ondernemer en wil je een werkplek aan huis? Of zoek je gewoon een plek waar je je passie kwijt kunt, zoals schilderen, klussen of muziek maken? Het royale bijgebouw van 40 m² biedt alle ruimte en mogelijkheden. Met verwarming, water én elektra kun je hier net zo comfortabel werken als in je woonkamer. Dit bijgebouw, gebouwd in 2002, is een echte bonus die je niet vaak tegenkomt in vergelijkbare woningen. EEN WIJK DIE ALLE GEMAKKEN BIEDT De ligging is simpelweg perfect. Deze woning staat in een rustige straat waar je nauwelijks verkeer tegenkomt — heerlijk veilig voor kinderen die buiten willen spelen. Tegelijkertijd is het centrum van Westervoort op loopafstand, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en andere gezinsvriendelijke voorzieningen liggen ook om de hoek. En dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de omliggende regio ben je nooit ver verwijderd van alles wat je nodig hebt.