Veeningen 517924 PH VeeningenVeeningen

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoonboerderij combineert veel leefruimte met een landelijke ligging en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het achterhuis is in 2009/2010 verbouwd tot woonruimte en biedt dankzij de royale vertrekken volop mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Authentieke elementen, waaronder de zichtbare houten gebinten, geven het geheel een eigen karakter. Vanuit Veeningen zijn Meppel en Hoogeveen goed bereikbaar en via de nabijgelegen A28 ook Zwolle. In 2022 is flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn er 21 zonnepanelen en airco's geplaatst en is al het glas vervangen door HR++-glas. Daarmee is deze woonboerderij niet alleen ruim en karaktervol, maar ook voorbereid op comfortabeler en energiezuiniger wonen. Op de begane grond kom je binnen in de entree met garderobe. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de badkamer. De woonkamer in het achterhuis staat in verbinding met de open keuken, die royaal is opgezet met veel werkruimte en een kookeiland. Verder zijn er een werkkamer, bijkeuken en een ruime atelierruimte. Deze laatste bevindt zich in het voorhuis en is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiskantoor. Vanuit het achterhuis is de bovenverdieping ook bereikbaar middels een spiltrap. De verdieping bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, voldoende bergruimte en een thuiskantoor. Twee slaapkamers en het thuiskantoor zijn in 2025 nieuw gerealiseerd. Samen met de extra gebruiksmogelijkheden op de begane grond biedt de woning daarmee ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Ook buiten past het plaatje bij een woonboerderij. De tuin is groen ingericht met hagen, bomen, beplanting en een terras met pergola direct aan de woning. De tuin is op het zuiden gericht, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn verschillende plekken om beschut of in de zon te zitten. Aan de achterzijde zorgt het vrije uitzicht over de weilanden voor precies dat landelijke gevoel dat je hier mag verwachten. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een karakteristieke eikenlaan en een paardendressuurweide. Perceeloppervlakte 559 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met garderobe; toilet; meterkast; badkamer; eetkamer; woonkamer met open keuken; bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele atelier-/hobbyruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiskantoor. Hier bevindt zich bovendien een extra keukenopstelling. Verdieping: Overloop met praktische inbouwkasten; vier slaapkamers; kantoorruimte. Twee slaapkamers en de kantoorruimte zijn in 2025 nieuw gerealiseerd. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-combiketel (2026) met twee airco's voor warmte en koelen (2022). • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • In 2022 zijn er 21 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van 400 Wp per paneel geïnstalleerd. • In 2022 is al het glas vervangen door HR++-beglazing. • De rietenkap is in 2019 geheel vernieuwd. • Houtkachel. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1935. In 2010 is het achterhuis verbouwd tot woonruimte. • Inhoud woning circa 1.003 m³; woonoppervlakte ca. 240 m²; overig inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 4 m². • Royale en multifunctionele leefruimte – met vier slaapkamers, een thuiskantoor, werkkamer én een ruime atelierruimte die ook als tweede woonkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. • Landelijk wonen met vrij uitzicht – een groene, op het zuiden gerichte tuin met meerdere zitplekken, vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde en een eikenlaan en paardendressuurweide aan de voorzijde. • Duurzaam en energiezuinig wonen – in 2022 voorzien van 21 zonnepanelen, twee airco's en HR++-beglazing. • Energielabel A. ‘Kortom, een karaktervolle woonboerderij met veel ruimte, volop mogelijkheden en vrij uitzicht. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.