Huismansweg 131871 CH SchoorlSchoorl met Bregtdorp

VILLA DE KROFT | RIJKSMONUMENT OP 2.300 M² IN SCHOORL INTRODUCTIE Villa De Kroft aan de Huismansweg in Schoorl, Noord-Holland, is een rijksmonumentale villa uit 1920 naar ontwerp van de Amsterdamse architecten Heineke en Kuipers. Het huis heeft circa 259 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een afzonderlijke werk- en bibliotheekkamer, kelder en zolder, bijna 59 m² aan garages en bergingen en staat op 2.300 m² eigen grond. De uitgesproken Amsterdamse School-architectuur, de volwassen tuin en de ligging vlak bij bos en duinen geven De Kroft een sterke eigen identiteit. De afgelopen 62 jaar bleef het huis binnen één familie; nu zoeken we een nieuwe eigenaar die het opnieuw voor langere tijd onder zijn of haar hoede wil nemen. GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR De Kroft werd gebouwd in opdracht van Arie Biemond, een Amsterdamse handelaar in bouwmaterialen. Heineke en Kuipers ontwierpen een villa in een uitgesproken variant van de Amsterdamse School, met een hoog middendeel, steile kap en lagere zijvolumes. Rode Hollandse pannen, baksteen, gepleisterde geveldelen, houten kozijnen, geometrische luiken, zaagtanden in het metselwerk en dakgoten op klossen vormen samen één zorgvuldig ontworpen geheel. Toen de huidige familie De Kroft in 1964 kocht, was het huis nog maar ruim veertig jaar oud en werd het interieur op verschillende punten gemoderniseerd naar de maatstaven van die tijd. Toch bleven oorspronkelijke onderdelen behouden, waaronder het glas-in-lood van Atelier W. Bogtman uit Haarlem boven het trapbordes, plafondlijsten, vaste kasten, tegelwerk en enkele wastafels. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed waardeert De Kroft als een grotendeels gaaf bewaard voorbeeld van een villa in Amsterdamse Schooltrant en als kenmerkend ontwerp binnen het oeuvre van Heineke en Kuipers. Ook de oorspronkelijke bouwtekeningen uit 1920 zijn bewaard gebleven. Ze zijn teruggevonden in het bouwdossier van de voormalige gemeente Schoorl in het Regionaal Archief Alkmaar en digitaal beschikbaar. De tekeningen tonen gevels, doorsneden, fundering, kapconstructie en oorspronkelijke plattegronden en vormen een waardevolle historische referentie voor toekomstig onderhoud, restauratie en modernisering. WONEN De circa 259 m² woonoppervlakte is vrijwel gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer van circa 54 m², ruim tien meter breed en voorzien van ramen aan meerdere zijden. De open haard, grote raampartijen en schuifdeuren maken de tuin direct onderdeel van het dagelijks wonen. Aan de voorzijde ligt een werk- en bibliotheekkamer van circa 25 m², met voldoende maat voor kantoor, bibliotheek, atelier, muziekruimte of een kleinschalige praktijk. De keuken van circa 14 m² ligt centraal tussen hal, woonkamer en bijkeuken en vormt daarmee een logisch scharnierpunt in de plattegrond. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toegang naar buiten en nog aanwezige oorspronkelijke afwerkingen, waaronder de karakteristieke rood-grijze tegelvloer. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, met circa 20 m² aanvullende ruimte voor provisie, wijn, techniek of opslag. Op de eerste verdieping liggen vijf volwaardige slaapkamers rondom de centrale overloop. De grootste kamer is circa 30 m², gevolgd door kamers van circa 23, 15, 13 en 12 m². Vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en in elke slaapkamer is vaste kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping ligt een lange zolder onder de forse kapconstructie, met circa 17 m² overige inpandige ruimte en volop plaats voor archief, collectie en opslag. TUIN EN ERF Het perceel van 2.300 m² is een wezenlijk onderdeel van De Kroft. Rondom de villa liggen gazons, volwassen bomen, rododendrons, hagen en beschutte plekken, waardoor afstand, privacy en groen vanzelfsprekend aanwezig zijn. Het huis staat ruim op het perceel, terwijl het dorp en de voorzieningen dichtbij blijven. Op 20 meter van de inrit is een toegang naar het bosje rondom de eendenvijver, in de volksmond het Nollenbos genoemd. Ideaal voor hondenbezitters. Helemaal achter op het terrein staat de oorspronkelijke garage uit 1920, eveneens ontworpen in de sfeer van de Amsterdamse School. Toen de familie het huis in 1964 betrok, werd daarvoor een grotere garage gebouwd waarin de grote vierdeurs sedan van vader paste; de auto van moeder bleef in de oude garage staan. Ook is er een vrijstaand tuinhuis. Samen bieden de garages, bergingen en het tuinhuis bijna 59 m² externe bergruimte, met royaal plaats voor auto’s, fietsen, tuinmateriaal, gereedschap, hobby’s of een oldtimer. Parkeren kan ruim op eigen terrein. BESTEMMING EN MOGELIJKHEDEN De Kroft is in de eerste plaats een ruim familiehuis, maar de maat en indeling bieden meer. Wonen en werken kunnen goed naast elkaar bestaan door de afzonderlijke kamer aan de voorzijde, die geschikt is als kantoor, bibliotheek, atelier of kleinschalige praktijk voor zover dat binnen de geldende bestemming en regelgeving past. Ook voor een gezin met thuiswonende kinderen, een samengesteld huishouden, regelmatige logees of een verzamelaar van kunst, boeken, design of auto’s is voldoende ruimte aanwezig zonder dat functies elkaar in de weg hoeven te zitten. De monumentstatus vraagt bij ingrepen om aandacht voor de architectonische en cultuurhistorische waarden. Regulier onderhoud kan in veel gevallen zonder uitgebreide procedure worden uitgevoerd; voor wijzigingen aan beschermde onderdelen is overleg met de gemeente en soms een omgevingsvergunning nodig. Eigentijds gebruik en modernisering blijven daarbij mogelijk wanneer het ontwerp zorgvuldig wordt afgestemd op het gebouw. Voor particuliere eigenaren van woonhuis-rijksmonumenten bestaan bovendien subsidiemogelijkheden voor bepaalde onderhouds- en restauratiewerkzaamheden aan monumentale onderdelen. BOUWKUNDIGE STAAT EN VERDUURZAMING De Kroft is zeer solide gebouwd en heeft na ruim honderd jaar nog altijd een sterke hoofdstructuur, een forse kapconstructie en veel oorspronkelijke onderdelen. Zoals bij ieder huis van deze leeftijd en omvang vraagt het op onderdelen aandacht, maar de basis is goed. Voor de woning is een uitgebreid bouwkundig onderzoek uitgevoerd en beschikbaar voor geïnteresseerden. De huidige energieprestatie is berekend op energielabel F. Daarnaast ligt er een afzonderlijk verduurzamingsplan waarin onder meer een route richting energielabel B is uitgewerkt. In dat scenario worden maatregelen gecombineerd zoals na-isolatie van de zoldervloer, een hybride verwarmingssysteem met warmtepompboiler en zonnepanelen. De maatregelen kunnen gefaseerd worden uitgevoerd en bieden een concrete basis om onderhoud, technische vernieuwing en verduurzaming op elkaar af te stemmen, met behoud van de monumentale kwaliteiten van het huis. LIGGING Schoorl heeft een kwaliteit die maar op weinig plekken in Nederland zo vanzelfsprekend aanwezig is: dorp, bos, duinen en zee liggen dicht bij elkaar. De Schoorlse Duinen beginnen vrijwel aan de rand van het dorp en maken wandelen, fietsen, sporten en buiten zijn onderdeel van het dagelijks leven. In Schoorl zijn winkels, horeca, basisschool en kinderopvang aanwezig; Bergen voegt daar winkels, restaurants, scholen, kunst en cultuur aan toe, terwijl Alkmaar grotere voorzieningen, middelbaar onderwijs, zorg en een NS-station biedt. Via de N9 is de aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer vormt station Alkmaar het belangrijkste knooppunt. De Huismansweg zelf is groen en rustig, met vrijstaande huizen op ruime percelen. Daardoor combineert De Kroft veel grond, natuur en privacy met een praktische verbinding naar dorp, stad en Randstad. TOT SLOT De Kroft staat inmiddels ruim honderd jaar op deze plek en bleef de afgelopen 62 jaar binnen één familie. In die periode is het huis onderhouden, aangepast en gebruikt zonder zijn architectonische identiteit te verliezen. Nu is het tijd voor een nieuwe rentmeester die de ruimte, de geschiedenis en de plek op waarde schat en De Kroft opnieuw voor langere tijd onder zijn of haar hoede wil nemen. Voor wie zoekt naar een riant familiehuis met architectuur, veel grond en een duidelijke toekomst, geeft een bezichtiging het beste beeld van wat hier wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN • Rijksmonument, monumentnummer 516017 • Ontwerp Heineke en Kuipers, bouwjaar 1920 • Amsterdamse School • Circa 259 m² woonoppervlak • Circa 38 m² overige inpandige ruimte • Perceel circa 2.300 m² • Vijf slaapkamers • Werk- en bibliotheekkamer circa 25 m² • Woonkamer circa 54 m² • Ruim parkeren op eigen terrein • Circa 59 m² externe bergruimte, waaronder twee garages en een tuinhuis • Energielabel F; verduurzamingsplan met route richting energielabel B • Bouwkundig onderzoek beschikbaar