Detmoldstraat 80-33523 GG UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Super leuk en licht 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag met maar liefst twee balkons én een eigen berging, op een rustige plek in Tolsteeg. Dit fijne appartement heeft precies wat je zoekt geen bovenburen, een prettige lichtinval, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het oosten én westen. Zo begin je de dag met een ontbijtje in de ochtendzon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon. Binnen is het appartement strak afgewerkt en recent geschilderd, waardoor je hier zonder grote klussen je verhuisdozen kunt uitpakken. En dan woon je ook nog eens rustig, met winkels, horeca, groen en de binnenstad allemaal dichtbij. Kortom, deze woning heeft het! V Licht, instapklaar appartement in Tolsteeg V Op de bovenste woonlaag (geen bovenburen) V Twee balkons (Oost en West) voor zowel ochtend- als avondzon V Privéberging in de onderbouw V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer V Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht V Actieve en financieel gezonde VvE V Energielabel B (geldig tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging in Tolsteeg is ideaal lekker rustig aan de rand van de wijk, terwijl je zo de gezelligheid opzoekt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels en supermarkten in de buurt en ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Zin in een borrel, etentje of filmpje? Met een paar minuten fietsen sta je op het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en het Louis Hartlooper Complex. Ook Rotsoord ligt dichtbij, met leuke plekken als De Watertoren en LE:EN en natuurlijk poppodium De Helling. Voor een wandeling of hardlooprondje is het Beatrixpark een fijne plek en met de fiets ben je zo in Amelisweerd. Station Vaartsche Rijn is gemakkelijk bereikbaar en ook de A12 en A27 liggen dichtbij. Rustig wonen dus, zonder iets van de stad te hoeven missen. Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: Je komt binnen via de centrale ontvangsthal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van gestucte wanden, een doorlopende laminaatvloer en twee inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de twee balkons. Ook bereik je vanuit de woonkamer de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. De praktisch ingerichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De losstaande combimagnetron/oven blijft achter. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de oostzijde. Vanuit de hal liggen links en rechts de twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon op het westen. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke toiletruimte in de hal. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de muren zijn volledig gestuct en recent geverfd. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, geschikt voor het stallen van fietsen en aanvullende opslag. Kortom, dit appartement is een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.