Boterbloem 122391 EP Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Welkom in deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en een fantastische groene ligging. Aan de rand van een nieuwe woonwijk is in 2016 deze statige vijfkamerwoning gebouwd. U heeft de beschikking over ca. 170 m2 (excl. 17m² garage) aan woonoppervlak en het perceeloppervlak is 294 m2 groot. De achtertuin is over de gehele breedte van het perceel gelegen en ligt op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de gedeelde brug en een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 15 zonnepanelen. De ligging midden in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Weidelanden’ is ideaal. Een unieke kans om in een gezellig dorp te wonen maar wel met diverse grote steden op korte afstand. Hazerswoude-Dorp ligt midden in het Groene Hart en biedt de rust en ruimte om prachtig te fietsen of te wandelen door de polders. Wij vertellen u graag meer over de indeling van de woning: Begane grond U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De in 2023 uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met genoeg plek voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast en zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer. Via de openslaande deuren loopt u de tuin in en ook de garage is vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit is een mooie geïsoleerde ruimte met daglicht waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden. Berg-/hobbyruimte, een gezellige bar, werkruimte aan huis; het is allemaal mogelijk. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren geplaatst en naar de tuin een enkele deur. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd met een kookeiland en een vaste tafel met groen uitzicht op de voortuin. De keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, Quooker, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestuct met inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De master bedroom heeft een vaste kast en vloerbedekking. Aan de achterzijde treft u de twee andere ruime slaapkamers met een laminaatvoer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en infraroodpaneel. Tweede verdieping Wat een verrassend ruime verdieping! Op dit moment ingericht als één grote ruimte maar zeker geschikt voor één of meerdere (slaap)kamers, de voorbereidingen voor een dakkapel zijn al gemaakt in het dak. Daglicht is er middels het dakraam en het zijraam. Ook de aansluiting van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de de HR-ketel (Itho Daalderop uit 2016) zijn hier geplaatst. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Maar ook schaduw is er te vinden onder de leuke overkapping. Verder is de tuin fraai aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras, beplanting en houten schuttingen. Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een leuke en groene woonwijk? Dan is deze woning zeker een aanrader! Plan snel een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.