Martinus Nijhofflaan 2622624 ME DelftPoptahof-Zuid

Wonen op grote hoogte met een fantastisch uitzicht! Op de 11e verdieping van dit recent gebouwde appartementencomplex bevindt zich dit lichte en instapklare 3-kamerappartement. Dankzij de hoge ligging geniet u vanuit de woonkamer én vanaf het ruime balkon van een fraai en vrij uitzicht. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een comfortabele badkamer en een praktische berging. Ook de ligging is ideaal: het openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Delft is uitstekend bereikbaar. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, veel licht en een centrale ligging! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenberging. 11e verdieping: Entree van het appartement in de ruime hal, met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u op grote hoogte heerlijk buiten zitten en genieten van het schitterende vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van een prima formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de praktische bergkast bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Op de 2e verdieping bevindt zich de privéberging. Opmerkingen: - Bouwjaar 2015 - Netto woonoppervlakte 78 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 160,- per maand - Energielabel A+ - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas, 2015) - Privé (fietsen)berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig in de onderbouw - Vrij parkeren op loopafstand (5-10 min), direct in de straat is het betaald parkeren. - Er is een nabijgelegen parkeergarage bij het complex waar een parkeerplek te huur is voor € 121,- per maand - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen (2018) ten behoeve van de energievoorziening van de lift en gemeenschappelijke ruimten - Gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen zoals 'Winkelcentrum De Hoven' en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen naar A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?............ Neem uw eigen NVM makelaar mee.