Veerpoortstraat 96981 BL DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Karakteristiek herenhuis in het historische hart van Doesburg Op een markante hoeklocatie in de historische binnenstad van Doesburg staat dit statige herenhuis met uitzicht op de iconische Martinitoren. Een royale stadswoning met zes slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken, een royale badkamer, een zonnige stadstuin en een authentieke gewelfde kelder. De woning beschikt over een karakteristieke basis met volop authentieke details en biedt tegelijkertijd ruimte voor een nieuwe woonstijl en een eigen invulling. Begane grond Via de entree met hal en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de raampartijen rondom. De massief houten vloerdelen, het balkenplafond en de houthaard geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is via een luik de gewelfde kelder bereikbaar. De halfgesloten keuken bevindt zich in het achterhuis en is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een robuuste AGA cooker met twee ovens en twee warmhoudplaten, een vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken zijn het toilet, een praktische bergruimte en de stadstuin bereikbaar. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De hoekligging zorgt voor fraaie raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval in de slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wasopstelling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. De kamers beschikken over Veluxdakramen en profiteren hierdoor van veel daglicht. De geïsoleerde kap met zichtbare sporenconstructie geeft deze verdieping een authentieke en ruimtelijke uitstraling. Op de overloop is eveneens airconditioning aanwezig. Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of hobbyruimtes. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huisraad, koffers en overige spullen. Authentieke kelder Een bijzonder onderdeel van de woning is de gewelfde kelder. Via een stenen trap wordt een ruimte bereikt waarin de historie van het pand duidelijk zichtbaar is. De tongewelven, houten tussendeur, het oude pekelbad en de rookoven vormen bijzondere historische elementen. De kelder biedt mogelijkheden als wijnkelder, opslagruimte of een sfeervolle plek voor lange avonden. Stadstuin Aan de achterzijde ligt de compacte, ommuurde stadstuin op het zuiden. De tuin is ingericht met bestrating, borders met hortensia's, een druivenstruik en een sfeervol terras. De vrijstaande houten berging/overkapping biedt extra bergruimte. Via de poort in de zijgevel is de naastgelegen straat rechtstreeks bereikbaar. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht op de markante Martinitoren. Een rustige en beschutte buitenruimte, midden in de historische binnenstad. Ligging De woning ligt midden in het historische centrum van Doesburg. Winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de IJssel, het openbaar vervoer en het omliggende buitengebied zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijzonder wonen met ruimte voor een eigen stempel De combinatie van de historische ligging, de authentieke details, zes slaapkamers, de zonnige stadstuin en de bijzondere gewelfde kelder maakt deze woning onderscheidend. De karakteristieke basis is aanwezig, terwijl er ruimte blijft om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een statig herenhuis met geschiedenis, ruimte en mogelijkheden, op een van de markante plekken van de historische binnenstad van Doesburg. Niet-zelfbewoningsclausule Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf had bewoond. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt dat eventuele onbekende eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ouderdomsclause van toepassing. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.