Palmestein 46714 AX EdeDe Steinen

Ruim wonen met garage, eigen oprit en vier slaapkamers in geliefd Ede In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning is gebouwd in 2001, heeft energielabel A en biedt een comfortabele leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de rustige ligging, de ruime garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, geniet u hier van zowel comfort als gemak. Deze rustige woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel groen, speelvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Bellestein, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast liggen het Edese Bos en Landgoed Kernhem op korte afstand, ideaal voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N224 en A30 zijn de A12 (Arnhem - Utrecht) en A1 (Amersfoort - Apeldoorn) snel bereikbaar. Ook intercitystation Ede-Wageningen ligt op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en de Randstad. Pluspunten van de woning: +Ruime twee-onder-een-kapwoning van circa 139 m²; +Aangebouwde garage; +Parkeren op eigen terrein; +Vier volwaardige slaapkamers optie voor vijfde; +Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; +Energielabel A. Begane grond Via de entree, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De centraal geplaatste gashaard vormt een stijlvol middelpunt en zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de verzorgde hoekkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte en een directe verbinding met de achtertuin. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de ruime, geïsoleerde garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt dankzij de brede raampartij een prettige lichtinval. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor er destijds drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig waren. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, is deze oorspronkelijke indeling eenvoudig weer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 10 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers. Dankzij de dakkapel en de aanwezige dakramen genieten de kamers van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer van circa 13,8 m² is een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer van circa 7,9 m² is ideaal als kinder-, logeer- of studeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de technische installaties en extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale opzet en de goede privacy is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar moeiteloos plaats is voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De combinatie van sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. De tuin biedt daarnaast meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek in de zon of schaduw te creëren. De tuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken en de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden Bouwjaar 2001; Woonoppervlakte circa 139 m²; Perceeloppervlakte 272 m²; Vier slaapkamers; Energielabel A; Aangebouwde geïsoleerde garage; Parkeren op eigen terrein; Tuin gelegen op het zuidoosten; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een fijne tuin op een uitstekende locatie in Ede? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze aantrekkelijke woning graag persoonlijk ervaren. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.