St. Clemensdreef 65096 BH HulselHulsel

Op een fijne en rustige locatie aan St. Clemensdreef 6 in Hulsel staat deze twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en overkapping in de achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om er naar eigen smaak en wensen een fijne thuisbasis van te maken. Juist daardoor is dit een interessante woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis volledig naar eigen inzicht wil aanpassen. Algemeen: * Bouwjaar 1972. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2024. * De woning beschikt over een gasgestookte cv-ketel (Nefit ProLine, 2018) en een gehuurde geiser voor de warmwatervoorziening. * De woning is gelegen op een goede en rustige locatie aan een brede straat. * Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of juist een woning die je stap voor stap naar eigen smaak wilt moderniseren: deze woning biedt een mooie basis. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van een tegelvloer, karakteristieke Strizo-grindwanden en een houten plafond. Vanuit de hal is er toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De keuken is eenvoudig maar netjes ingericht, in een lichte tint afgewerkt en beschikt over losse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en geiser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderkast onder de trap. Dit is ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van voorraad. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, deels granol en deels metselwerk wanden en een balkenplafond. De aanwezige schouw geeft de ruimte een warme en sfeervolle basis. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een praktische inbouwkast en biedt daarmee nog meer bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de carport en de overkapping. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een novilon vloer en een houten schroten plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, praktische inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en alle voorzien van een houten schroten plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap is deze zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een houten verdiepingsvloer en twee dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. Er is voldoende bergruimte aanwezig, ook onder de schuinte van de kap. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-installatie. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een mooie zolderslaapkamer gecreëerd worden. Buiten de woning Middels de lange oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, bereik je de ruime carport, die met een afsluitbare poort kan worden afgesloten. De achtertuin is verrassend ruim en praktisch aangelegd. De grotendeels bestrate tuin biedt volop ruimte en onder de overkapping heb je een heerlijke zit, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om buiten te zitten en te genieten van de zon. De borders en diverse groenblijvende beplanting zorgen voor een verzorgde en groene uitstraling. De grote en praktische berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de tuin is er bovendien een mooi zicht op de karakteristieke omgeving van Hulsel, met de kerktoren als herkenbaar element. De tuin is geheel omheind en beschikt over een achterom, waardoor deze ook praktisch bereikbaar is. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? We nodigen je graag uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).