Rietbergstraat 1237201 GE ZutphenStadskern

Wonen, met de IJssel als levend schilderij Sommige plekken laten zich maar moeilijk omschrijven. Dit is er zo één. Want wat een plek! Vanuit dit appartement kijk je prachtig uit over de IJssel en de uiterwaarden. Iedere dag is het uitzicht anders. De lucht, het water, de schepen die voorbijvaren en het groen aan de overkant zorgen steeds weer voor een ander plaatje. En eerlijk is eerlijk: daar krijg je waarschijnlijk nooit genoeg van. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij alles wat Zutphen zo aantrekkelijk maakt. De binnenstad ligt op korte afstand, net als winkels, restaurants, cultuur en het station. Even de stad in, een wandeling langs de IJssel maken of met de trein naar een andere plek in Nederland: het kan allemaal. Ruimte, comfort en vooral dat uitzicht Rietbergstraat 123 is een ruim appartement van circa 110 m², gelegen op de derde verdieping. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar één daarvan is bij de woonkamer betrokken. Daardoor is een heerlijk ruime leefruimte ontstaan, waarbij het uitzicht over de IJssel volop de aandacht krijgt. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. En juist daar merk je hoe bijzonder deze plek is. Een kop koffie in de ochtend, een krantje erbij of aan het einde van de dag nog even genieten van de zon en het uitzicht. Dit is wonen waarbij je niet steeds iets hoeft te ondernemen om het naar je zin te hebben. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging/provisieruimte. Het geheel is keurig onderhouden en biedt een prettige basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Twee ruime balkons, dus altijd een fijne plek Het appartement heeft twee balkons. Eén aan de voorzijde en één aan de IJsselzijde. Daarmee kun je gedurende de dag steeds een plek in de zon of juist de schaduw opzoeken. Het balkon aan de IJsselzijde ligt op het zuidwesten. De middag- en avondzon én dat prachtige uitzicht krijg je er dus bij. Eigen garagebox en berging Het gebouw is voorzien van een beveiligde entree en een lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. En minstens zo prettig: er hoort ook een eigen garagebox van maar liefst circa 26 m² bij. Ideaal voor de auto, fietsen en alles wat je liever niet in huis hebt. De Vereniging van Eigenaren is actief en het complex is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Dat betekent dat er al veel is aangepakt en je hier prettig en comfortabel kunt wonen. Zutphen: stad met karakter Zutphen is een prachtige plek. Een stad met karakter, een sfeervolle historische binnenstad, goede voorzieningen en volop cultuur en horeca. En vanuit de Rietbergstraat heb je dat allemaal dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en het vrije uitzicht. Hier woon je dus niet alleen in een prettig appartement. Je woont op een plek waar iedere dag iets te zien is. Bijzonderheden - Ruim appartement van circa 110 m² - Gelegen op de derde verdieping - Prachtig en vrij uitzicht over de IJssel en uiterwaarden - Twee balkons, waaronder een balkon op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Ruime L-vormige woonkamer met open keuken - Lift aanwezig - Beveiligde entree - Eigen garagebox van circa 26 m² - Eigen inpandige berging op de begane grond - Actieve VvE - Complex de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd - Bijdrage VvE €625,00/maand inclusief voorschot stookkosten - Op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen - Station, voorzieningen, cultuur en uitvalswegen goed bereikbaar - Bouwjaar 1975 - Energielabel D Kom vooral zelf kijken Een appartement als dit moet je eigenlijk niet alleen op papier bekijken. Je moet hier staan, naar buiten kijken en even de tijd nemen. Naar de IJssel, de uiterwaarden en de ruimte. Dan begrijp je meteen waarom dit zo'n fijne plek is om te wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij serieuze belangstelling adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.