Oprijlaan 241648 LK De GoornSingel en omgeving

*** JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! *** Instapklaar wonen in een jonge, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en comfortabele eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is Oprijlaan 24 in De Goorn precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2017 ligt in een geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk. Met uitstekende voorzieningen, uitstekende isolatie én extra duurzame installaties is dit het perfecte huis voor starters of gezinnen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting en glasvezel netwerk), toilet en trapopgang. Via de tussendeur, met glas, loop je de tuingerichte en lichte woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming en heeft een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren (voorzien van horren) loop je zo de achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling. Hier vind je onder andere een vaatwasser (2023) en er is al een loze leiding/voorbereiding aanwezig voor koken op inductie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk ingedeeld als meerdere kamers). De ramen zijn uitgevoerd als praktische draai-kiepvensters. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een ligbad, een aparte douche, toilet, radiator, comfortabele vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime, open zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig een extra, volwaardige derde of vierde slaapkamer te realiseren (inclusief bekabelde internetaansluiting). Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de Intergas cv-ketel (2017) en een vernieuwde DUCO WTW-unit (warmterugwininstallatie, 2025). Tuin & Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een sfeervolle pergola, een praktische vrijstaande houten berging en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een buitenkraan en een elektra-aansluiting. Locatie: De woning ligt centraal en rustig in Avenhorn/De Goorn. Op een steenworp afstand vind je alle wenselijke voorzieningen zoals basisscholen, een natuurspeeltuin, sportfaciliteiten, het zwembad en winkelcentrum Vijverhof voor de dagelijkse boodschappen. Binnen korte tijd bereik je de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2017 – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig - 2 zonnepanelen aanwezig op het dak - Verwarming & Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Duurzaamheid: Vernieuwde WTW-installatie (2025) en 3-fase meterkast met glasvezel - Ruimte & Licht: Royale dakkapel op de zolderverdieping en 2 zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Buitenleven: Tuin met pergola, berging, achterom en water-/elektra-aansluiting aan voor- én achterzijde - Afwerking: Vloerbedekking op de verdiepingen is niet verlijmd en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen - Voorzien van horren bij de openslaande deuren en ramen Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.