Valkenboslaan 3252563 CZ Den HaagValkenboskwartier

Royale en karakteristieke dubbel bovenwoning van ca. 128 m² woonoppervlak, verdeeld over de eerste en tweede etage en voorzien van vier slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere balkons met een totale oppervlakte van ca. 12 m². De woning beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen, meerdere schouwen en diverse authentieke stijldetails. Een ruime woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gelegen aan de brede en levendige Valkenboslaan. De woning is gelegen op een centrale locatie nabij de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen te vinden is. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag, het strand en diverse uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar. De woning beschikt over een gunstig energielabel C. Indeling: Entree op straatniveau, hal en trap naar de eerste etage. Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met hoog plafond, karakteristieke erker, grote raampartijen en een fraaie schouw. Aangrenzend ligt een slaapkamer aan de voorzijde. Middels de originele separatie met vaste kasten is de ruime achterkamer bereikbaar, welke beschikt over een schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon. De separate keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot een tweede balkon. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer beschikt over grote raampartijen, een schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het brede achterbalkon. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8276 A-2 - 128m² woonoppervlak conform BBMI - 1/2 aandeel in de gemeenschap - Bouwjaar 1912 - VvE niet actief - Eigen grond - Energielabel C - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering kan indien gewenst snel