Adama van Scheltemastraat 103362 TB SliedrechtWinklerplein-Zuid

Als je goed moet nadenken over welke pluspunten je als eerste wilt omschrijven, dan weet je het zeker: dit moet wel een unieke woning zijn. En dat is deze woning zeker! De royale uitbouw op de begane grond heeft gezorgd voor een verrassend ruime woonkamer en open keuken, terwijl de grote dakopbouw op de tweede verdieping ruimte biedt aan een extra royale slaapkamer. Tel daarbij op de ruime badkamer, het goede afwerkingsniveau en de mogelijkheid om hier zonder grote klussen direct te gaan wonen en je begrijpt waarom deze woning zo bijzonder is. De prettige sfeer die je hier direct ervaart, zorgt voor een optimale woonbeleving. Daarnaast nemen we je graag mee naar de professioneel aangelegde tuin. De ruime achtertuin is op het westen gesitueerd en o.a. voorzien van sfeervolle verlichting, een mooie klimplant (voor extra privacy) en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Kies je voor een heerlijk plekje in de zon of zoek je juist de beschutting van de overkapping op? De keuze is aan jou. De 2 bergingen zorgen in ieder geval voor veel bergruimte. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning is zeer centraal in Sliedrecht gelegen, op loopafstand van de winkels aan de Kerkbuurt en het Burgemeester Winklerplein. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling hoef je evenmin ver: vanaf de woning loop je zo richting het Burgemeester Feitsmapark of de Adriaan Volkersingel aan rivier de Merwede. In de hal van de woning vinden we vaste bergruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is in totaal circa 10 meter lang en staat in open verbinding met de keuken. Naast de erker aan de voorzijde en het extra raam in de zijgevel is vooral de uitbouw van grote toegevoegde waarde. Niet alleen de extra vierkante meters zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte, ook de dubbele tuindeuren en de fraaie lichtstraat dragen hieraan bij. De royale keuken is uitgevoerd in een grote hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo wordt koken bijna vanzelf een feestje! Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon. De grootste slaapkamer van deze verdieping (achterzijde) geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw, dat momenteel als dakterras kan worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een hoekbad met douchemogelijkheid. Aan de voorzijde is de voormalige badkamer verbouwd tot een praktische witgoedruimte, waar de wasmachine en droger een vaste plek hebben gekregen. De overloop van de tweede verdieping is lekker ruim en voorzien van een vaste kast met daarin de cv-ketel en praktische knieschotberging. Doordat de woning over de volledige breedte is vergroot met een dakopbouw, is ook de slaapkamer op deze verdieping bijzonder royaal. Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Als extra verrassing is boven zowel de overloop als de slaapkamer nog een ruime bergvliering gerealiseerd. Praktische ruimte is hier dus in overvloed! Kenmerken: • Stucwerk wanden en plafonds (juni 2024): hal, overloop (2x), 3 slaapkamers • Rolluiken: volledige achterzijde (slaapkamer en woonkamer elektrisch bedienbaar) • Zonwering/screens: erker woonkamer, lichtstraat (elektrisch met afstandsbediening), slaapkamers, wasruimte • Uitbouw woonkamer inclusief dakterras: 2017 • Nieuwe dakpannen (oktober 2025) • Nieuwe radiatoren (juni 2024): hal en slaapkamers 1e verdieping • Glasvezel aangelegd tot in meterkast • Vloerbedekking trappen en overloop: december 2024 • Wastafelmeubel badkamer: augustus 2024 • Gevelbekleding achterzijde is kunststof • Vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbel glas