New

Fioringras 298935 BN LeeuwardenAldlân-West

Map
  • 141 m²
  • 221 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

FIORINGRAS 29 LEEUWARDEN Op een prettige woonstand in de groene wijk ‘’Aldlân-West’’ in Leeuwarden bieden wij te koop aan deze ruime en karakteristieke EENGEZINSWONING + GARAGE op een fraaie woonlocatie met uitzicht op veel groen! De woning heeft maar liefst 141m2 woonoppervlakte, totaal 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is aan de voorkant uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Parkeren kan openbaar en op eigen terrein voor de garage. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met schouw en dubbele tuindeuren. In de aanbouw aan de voorkant is een mooie woonvertrek met lichtkoepels. De woning beschikt over veel ruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra leefruimte! INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal met de deur naar de eetkamer/woonkeuken en de woonkamer. Tussenhal met toilet + fonteintje, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Half open keuken met doorloop naar de aanbouw aan de voorkant en de woonkamer. Spiltrap naar: 1e verdieping: overloop met aangrenzend, CV-kast, 4 slaapkamers en de nette en complete badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon te bereiken. ENERGIELABEL De woning heeft muur en- dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning is in bezit van energielabel C die geldig is tot 17-12-2029. KENMERKEN -Prettige woonstand in de wijk Aldlân-West -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving -in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon -berging met aansluiting voor wasmachine en droger -Badkamer met toilet, douche en wastafel -Separaat toilet met wastafel -Losse garage -Energielabel C OMGEVING Het Fioringras is een rustige woonstraat in de wijk Aldlân, een woonomgeving aan de zuidzijde van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een overwegend rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen zoals scholen en het openbaar vervoer in nabije omgeving en zijn hoofdwegen goed bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom, een speelse woning op een fijne locatie in Leeuwarden met een groene tuin gelegen op het noordoosten. Mis daarom deze kans niet en kom de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze woning. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via Franshettema.nl. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Highlights

AI-generated from the description
  • Spacious family home with garage

    Family home with 141m² living space, extension and separate garage.

  • Bright living room and kitchen

    Spacious living room with fireplace, garden doors and front extension with skylights.

  • Deep garden and balcony

    Deep southeast-facing garden and balcony off rear bedroom.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,660
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
20 m²
Plot size
221 m²
Volume in cubic meters
499 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, to rent)

Cadastral data

HUIZUM G 1265
Cadastral map
Area
201 m²
Ownership situation
Full ownership
HUIZUM G 4639
Cadastral map
Area
20 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
93 m² (18.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

964x

Viewed

14x

Saved

28-9-2026

On Funda

Neighborhood

Aldlân-West

Leeuwarden
Residents
1,930
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 2,628

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.