Eerste Stegge 17631 AE OotmarsumDe Mors

Een villa van uitzonderlijke allure met zwembad aan de rand van Ootmarsum Aan de Eerste Stegge 1 in Ootmarsum staat een imposante, rietgedekte villa die de aandacht onmiddellijk naar zich toe trekt. Wie vanaf de Denekamperstraat richting het centrum rijdt, ziet een beeldbepalend pand dat met eersteklas materialen en zichtbaar vakmanschap tot stand is gekomen, tot in de kleinste details. Het fraaie metselwerk met knipvoeg en de volledige ommuring van Bentheimer zandsteen geven het geheel een tijdloze en statige uitstraling. Alles is hier royaal van opzet, de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte, terwijl de raampartijen voor overvloedig daglicht en fraaie zichtlijnen zorgen. De woning is uitstekend geïsoleerd, de gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming, en het overdekte en verwarmde binnenzwembad met grote harmonicadeur is het hele jaar door te gebruiken. Ruimtes voor elk moment De entree opent naar een royale hal met een brede trap, van waaruit de woning zich logisch ontvouwt. De landelijke woonkeuken uit 2009 vormt een sfeervol middelpunt, met een imposante schouw en openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond ligt de master suite met inloopkast en en-suite badkamer, wat comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Eveneens op de begane grond bevindt zich het overdekte en verwarmde binnenzwembad, een luxe die het hele jaar door te gebruiken is. De woonkamer met royale erker en open haard biedt een gezellige plek om te ontspannen. De bovenverdieping herbergt de andere slaapkamers, verdeeld over twee vleugels, aangevuld met werk- en hobbyruimtes en een sport- en saunaruimte. Rust en ruimte aan de rand van Ootmarsum Rondom de villa strekt zich een parkachtig aangelegde tuin uit, met een uitgestrekt gazon, verzorgde bestrating, een vijverpartij en verschillende terrassen. De zandstenen ommuring en de elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom garanderen optimale privacy, terwijl een tweede ontsluiting aan de Denekamperstraat voor extra gemak zorgt. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van de rand van het dorp, met het historische, beschermde stadsgezicht van Ootmarsum en al zijn winkels, galerieën en terrasjes op korte afstand. Hier komen ruimte, allure en Twentse gastvrijheid vanzelfsprekend samen. Download de brochure met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Bouwjaar: 2001, zwembad aanbouw 2010 Woonoppervlak: ca. 600 m2 Inhoud: ca. 2630 m3 Perceel: 4.214 m2 Unique selling points: - Statige rietgedekte villa van uitzonderlijke kwaliteit en formaat. - Maar liefst 601 m² woonoppervlak, met alle ruimte voor uw eigen wensen. - Volledige privacy achter een ommuurde tuin met elektrisch toegangshek. - Verwarmde garage met elektrisch bedienbare segmentdeuren; plaats voor 3 auto's. - Eigen binnenzwembad van 8 bij 4 meter. - Gunstige energieklasse A door goede isolatie. - Levensloopbestendig wonen, met woon- en slaapvertrekken op de begane grond.