Windvaan 204191 TL GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

VRIJSTAAND WONEN, VERRASSEND VEEL RUIMTE ÉN ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND! Sommige woningen hebben van buiten al uitstraling, maar verrassen binnen pas écht. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande villa uit 1996 (energielabel A) is er zo één. Met circa 173 m² woonoppervlakte, een perceel van 581 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, 18 zonnepanelen, een prachtige aanbouw uit 2024 én een inpandige garage, carport en ruime oprit is het hier bijzonder compleet wonen. En dan die plek. Ruim en rustig opgezet, omgeven door vrijstaande woningen en heerlijk beschut aan de achterzijde. Dankzij de aanbouw zijn alle voorzieningen op de begane grond aanwezig. Ideaal voor een gezin, maar ook voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, inwonende kinderen of ouders of een kantoor of praktijk aan huis. Een huis dat moeiteloos met iedere levensfase meebeweegt. Ook de ligging is er één om blij van te worden. Het centrum van Geldermalsen én het NS-station liggen gewoon op loopafstand. Even de trein pakken, een boodschap doen of gezellig een terrasje? De auto kan blijven staan. Ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn dichtbij en via de A2 en A15 zijn Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Rustig wonen én alles dichtbij: wat ons betreft een toplocatie! Ruimte, sfeer en comfort op de begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met vide, garderobe, meterkast, toiletruimte uit 2018 met hangend toilet en fonteintje en de open trap naar boven. De vide zorgt direct voor een mooi gevoel van ruimte. Een fijne binnenkomer! De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft met de open haard en schouw direct sfeer. De schuifpui verbindt binnen met buiten en het verlaagde plafond met inbouwspots en vernieuwde wandcontactdozen maken het geheel af. En zodra de dagen in de herfst korter worden? Open haard aan en genieten van lange, gezellige avonden binnen. Zwartmetalen taatsschuifdeuren met glas verbinden de woonkamer met de eethoek. Openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin en het pad aan de zijkant. Tafel vol, deuren open en lekker lang natafelen. Zo mogen zomerse avonden wel wat langer duren. Vanuit de eethoek loopt u door naar de aanbouw uit 2024 met de luxe keuken aan de tuinzijde. En die mag gezien worden! De keuken met tuindeur beschikt over een BORA inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven/magnetron, aparte oven, composiet werkblad, koffiecorner, ingebouwd zeeppompje en een kraan voor gefilterd drinkwater (omgekeerde osmose). Veel werk- en bergruimte en ondertussen fijn contact met de rest van de leefruimte. Ook de slaapkamer met eigen badkamer maakt deel uit van de aanbouw. De slaapkamer heeft een houtlook tegelvloer, inbouwkast en tuindeur. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met Sunshower, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Gelijkvloers wonen? Dat is hier gewoon al geregeld. Een enorme plus voor nu én later. De kozijnen in de aanbouw zijn voorzien van horren en geïntegreerde Luxaflex (Screenline). In de hal en woonkamer ligt een fraaie antracietkleurige tegelvloer en in de keuken, eethoek, bijkeuken en slaapkamer een houtlook tegelvloer. Vrijwel de gehele begane grond heeft vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken en garage. De verlichting in de woonkamer, keuken en slaapkamer is bovendien voorzien van domotica. Comfort zit hier duidelijk in de details. Vanuit de eethoek bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-combiketel uit 2023 en waterontharder. Aansluitend ligt de zeer netjes afgewerkte inpandige garage van circa 22 m² met uitstortgootsteen, tuindeur en openslaande deuren naar de carport. Fietsen, voorraad of hobbyspullen: extra ruimte komt altijd van pas. Boven net zo verrassend ruim Ook boven houdt de ruimte niet op. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en de verdieping is in 2022 voorzien van een pvc-vloer en nieuwe binnendeuren. Eén slaapkamer heeft een vaste kast en bergruimte in de knieschotten, een andere beschikt over een balkon aan de voorzijde. Kinderkamers, thuiswerken, logeren of hobby's? Met vier kamers boven én een slaapkamer beneden kunt u alle kanten op. De badkamer uit 2018 is dankzij de dakkapel prettig ruim en compleet met een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, douchecabine, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Twee complete badkamers in huis betekent geen file in de ochtend. Wel zo relaxed! Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die in drie delen is opgedeeld. Ideaal voor alles wat u graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik houdt. Een tuin met ruimte én privacy Ook buiten is het genieten. De tuin ligt op het zuidoosten en is rondom verzorgd aangelegd met gazon, groene borders, mooie bomen, bestrating en meerdere terrassen. Koffie in de ochtendzon, eten met vrienden of juist een rustig plekje in de schaduw: u kiest gewoon waar u gaat zitten. De overkapping, extra bergruimte, het houthok (allen voorzien van elektriciteitspunten), de buitenverlichting en achterom maken het compleet. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline en er zijn twee buitenkranen, waarvan één met warm water. Handig voor het vullen van een zwembad in de zomer. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op de ruime oprit en onder de carport. Ook zijn hier een laadpaal, buitenkraan en wandcontactdoos aanwezig. Daarnaast zit er ook nog een wandcontactdoos aan de zijkant van het huis en aan de achterzijde. Auto aan de lader en parkeren voor de deur. Wel zo makkelijk. Eentje die u gezien moet hebben Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf waarom het hier zo fijn wonen is!