Ravelijn 164194 CP MeterenMeteren - De Plantage

EEN VERBIJZONDERDE HOEKWONING – ROYAAL, LICHT EN TOT IN DETAIL AFGEWERKT Sommige woningen zijn net even anders dan de rest. Ravelijn 16 is daar een bijzonder mooi voorbeeld van. Binnen het stedenbouwkundig ontwerp is deze woning uitgevoerd als een zogenoemde verbijzonderde woning: een architectonisch hoekaccent dat bewust afwijkt van de overige woningen in het blok. Dat zie je vooral terug in de karakteristieke erker aan de zijgevel, die zich over maar liefst twee bouwlagen uitstrekt. Het geeft de woning niet alleen een eigen gezicht, maar zorgt binnen ook voor extra ruimte, verrassende zichtlijnen en veel natuurlijk licht. Ook de ligging draagt bij aan het bijzondere karakter. De woning ligt ietwat verscholen achter een klein en groen speelveld, waardoor er aan de voorzijde een aangenaam ruimtelijk beeld ontstaat. Aan de zij- en achterzijde wordt het geheel omlijst door een fraai gemetselde tuinmuur met zuilen en groene hagen. En dan hebben we het nog niet eens over binnen gehad. Met circa 152 m² woonoppervlakte, een over de volledige breedte uitgebouwde begane grond, vijf slaapkamers en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een huis waar ruimte, comfort en uitstraling samenkomen. Begane grond – verrassend veel leefruimte Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en rustig de woning is afgewerkt. De lichte tinten, strakke wanden, hoge plinten en warme vloer vormen een fraaie basis die door de gehele woning consequent is doorgevoerd. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijzonder royaal. Hier is zonder moeite plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, terwijl de verschillende raampartijen en dubbele tuindeuren voor een prettige verbinding met buiten zorgen. Juist hier komt ook de meerwaarde van het bijzondere hoekontwerp naar voren. De erker aan de zijgevel zorgt voor extra daglicht en maakt dat de leefruimte veel minder gesloten aanvoelt dan bij een reguliere hoekwoning. Vanuit de eethoek kijk je letterlijk meerdere kanten op. Een vrijstaande zwarte pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonruimte. Luxe keuken De keuken sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het interieur. Donkere, greeploze fronten worden gecombineerd met een licht werkblad en zwarte accenten. De hoge kastenwand biedt volop bergruimte en herbergt de geïntegreerde apparatuur, terwijl het lange werkblad veel praktische werkruimte biedt. De zwarte spoelbak en kraan, geïntegreerde kookplaat en de zorgvuldig aangebrachte verlichting geven de keuken een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het resultaat is een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar ook heel prettig onderdeel uitmaakt van de dagelijkse leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier bewijst de erker over twee bouwlagen zijn waarde. De slaapkamer aan de zijzijde krijgt hierdoor extra ruimte én een opvallend mooie lichtinval. Een architectonisch detail dat je zowel aan de buitenzijde als binnen daadwerkelijk ervaart. De slaapkamer is voorzien een handgemaakte inbouwkast. Een badkamer die eruit springt De badkamer verdient absoluut een eigen vermelding. De ruimte is uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en voorzien van een royaal dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, zwarte kranen, een grote spiegel en een fraai ligbad. Dankzij de grote raampartijen is ook hier opvallend veel daglicht aanwezig. De combinatie van het sanitair, de grote wand- en vloertegels en de zwarte details geeft de badkamer de uitstraling van een luxe hotelbadkamer. Tweede verdieping – volwaardige woonlaag Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Met circa 32,7 m² gebruiksoppervlakte is hier nadrukkelijk geen sprake van slechts een zolder, maar van een volwaardige derde woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de technische ruimte. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar natuurlijk ook aantrekkelijk wanneer één of meerdere kamers gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of sportruimte. Verzorgde en beschutte tuin Ook buiten is duidelijk veel aandacht besteed aan uitstraling en gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras, terwijl het overige deel groen en vriendelijk is ingericht. De aanwezige hagen zorgen voor privacy en sluiten fraai aan bij de gemetselde erfafscheiding. De ligging op het zuiden zorgt voor een vrijwel constant zonnige achtertuin. Bijzonder fraai is de combinatie van de lage gemetselde muur, de robuuste gemetselde zuilen en het groen daartussen. Hierdoor voelt de tuin duidelijk meer afgewerkt en besloten dan bij veel nieuwbouwwoningen. Er is voldoende plaats voor meerdere zitplekken en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen. Achterin staat bovendien een vrijstaande berging. Volgens de meetstaat bedraagt de externe bergruimte circa 5,5 m². Het perceel is 199 m² groot. Energiezuinig en comfortabel De woning dateert uit 2023 en is vanzelfsprekend helemaal van deze tijd. Ravelijn 16 beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2.590 Wp. Volgens het energielabel bestaat maar liefst 78,6% van de gebruikte energie uit hernieuwbare energie. Dat betekent comfortabel wonen in een uitstekend geïsoleerd huis met moderne installaties en een bijzonder gunstige energieprestatie. Ligging De ligging van Ravelijn 16 is zondermeer een van de sterke punten van deze woning. Het kleine groene speelveld vóór en naast de woning zorgt ervoor dat het huis niet direct aan een reguliere woonstraat voelt te liggen. Vanuit de woning kijk je deels uit over het groen en tegelijkertijd ligt de woning iets terug en beschut. Juist in combinatie met de verbijzonderde architectuur en de erker aan de zijkant krijgt Ravelijn 16 daardoor een eigen plek binnen het straatbeeld. Bijzonderheden • bijzondere en zeer royale hoekwoning uit 2023; • stedenbouwkundig uitgevoerd als verbijzonderde woning / verbijzonderd hoekaccent; • opvallende erker aan de zijgevel over twee bouwlagen; • circa 152 m² woonoppervlakte; • uitgebouwde begane grond over de volledige breedte; • bijzonder lichte en royale leefruimte; • moderne, hoogwaardige keuken; • luxe badkamer met onder andere vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel; • vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • verzorgde tuin met royaal terras; • fraaie gemetselde tuinmuur met zuilen en groene erfafscheiding; • perceel van 199 m²; • vrijstaande berging van circa 5,5 m²; • gelegen bij een klein groen speelveld; • energielabel A+++; • warmtepomp; • zonnepanelen, 2.590 Wp; • koeling aanwezig; • uiterst verzorgd en zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Tot slot Een hoekwoning, maar dan net even anders. De verbijzonderde architectuur maakt Ravelijn 16 aan de buitenzijde direct herkenbaar. Binnen vertaalt diezelfde architectuur zich in extra ruimte en licht, aangevuld met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een afwerkingsniveau dat duidelijk boven het gemiddelde uitsteekt. Tel daar de jonge leeftijd van de woning, de uitstekende energieprestatie en de verzorgde tuin bij op en er staat een huis dat eigenlijk precies biedt waar veel kopers naar zoeken: ruimte, luxe, duurzaamheid én zonder eerst te hoeven verbouwen.