Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5-A1251 KD Laren (NH)Laren-Centrum

Een verborgen verrassing midden in Laren! Wie nietsvermoedend langsloopt, heeft geen idee dat zich achter de elegante glazen entree een verborgen parel verschuilt. Maar zodra de deur opent, ontvouwt zich een indrukwekkend appartement van maar liefst ca. 200 m² – een ruimte die verrast door zijn hoogte, licht en allure. De entree is een belevenis op zich: een lange, stijlvolle gang onder een glazen dak, die bijna voelt als een privé-galerij. Hier is de perfecte plek om kunst uit te lichten en sfeer te creëren. De spanning bouwt zich op, en dan volgt het moment suprême: de living. Een zee van licht stroomt binnen via de fraaie lichtstraten en de royale plafondhoogte van 3,30 meter geeft de ruimte een grootstedelijke grandeur die je zelden in appartementen tegenkomt in het Gooi. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning – een uitnodigende plek voor borrels, diners en lange avonden met vrienden. Alles is tot in detail afgewerkt, waarbij comfort en stijl hand in hand gaan. Naast de riante woonkamer biedt dit appartement drie volwaardige slaapkamers grenzend aan de patio. Twee moderne badkamers zorgen voor luxe en comfort, terwijl praktische ruimtes zoals de technische ruimte en de berging annex wasruimte bijdragen aan het dagelijkse gemak. En dan is er nog de buitenruimte: een zonnige tuin van ca. 40 m², ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen diner in de avond. Bovendien is er een intieme patio – de perfecte plek voor een bijzonder kunstwerk, prachtig uitgelicht dankzij de aanwezige elektra. Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam met een sedumdak, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en -koeling én een energielabel A+++ bent u klaar voor de toekomst. Wonen hier betekent: de gezelligheid van het dorp Laren – met terrassen, winkels en delicatessenzaken letterlijk om de hoek – combineren met een woonbeleving die je eerder verwacht in een moderne loft of stadsappartement. Verborgen achter glas, maar zodra de deur opengaat, is het pure verrassing. Bijzonderheden: - Het appartement heeft een groen sedumdak; - Zonnepanelen; - Warmtepomp; - 300 Liter boiler - Energielabel is A+++; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Plafondhoogte 3.30 meter; - Mooie tuin op ZZO van circa 40 m²; - Pvc vloeren; - Lange muur in gang, mooi voor veel door diverse spots aangelichte schilderijen; - Ligging op korte loopafstand van centrum en natuur; - Drie ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als werk-/studeerkamer; - Twee badkamers; - Woonoppervlakte 197 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 2023. Oplevering: in overleg Voor een rondleiding door deze instapklare woning nabij het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van Voorma en Walch makelaars in het Gooi kantoor Laren en/of Marquiette Schaap van Art of Living by Marquiette & Partners. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.