Hoefsmid 272631 RH NootdorpOostambacht / Heronpark

Algemeen: Het betreft een vrijstaand bedrijfspand en vrijstaande villa (bedrijfswoning) met garage en parkeerterrein gelegen op een strategische locatie in Nootdorp. Bereikbaarheid: Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens ligt het RandstadRailstation Nootdorp (Den Haag - Rotterdam) op loopafstand en is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'. Adres: Hoefsmid 27-29, 2631 RH Nootdorp. Kadastrale gegevens: Gemeente: Nootdorp Sectie: A Nummer: 4678 Grootte: 1.294 m² (eigen grond) Bouwjaar: Omstreeks 2003. Metrage: Het bedrijfspand betreft ongeveer 400m² b.v.o. op de begane grond en circa 280m² b.v.o. op de verdieping, met een aansluitvermogen van 3 x 35A. De bedrijfswoning (exclusief de zeer ruime vliering) omvat circa 185m² b.v.o., verdeeld over de begane grond (circa 95m² b.v.o.), eerste verdieping (circa 90m² b.v.o.). De garage betreft circa 30m² b.v.o. Parkeren: 6 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijf tot en met categorie 3.1; b. ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; c. bij het bedrijf behorende wegen met bijbehorende paden en bermen; d. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf en een kantine; e. een kantoor, behorende bij een ter plaatse gevestigd bedrijf; f. zelfstandige kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; g. horeca, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3' horeca uit ten hoogste categorie 3 van de Staat van horecabedrijven; h. dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening'; i. metaalbewerking en machinebouw, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - machinebouw'; j. tevens het geven van kookworkshops en verkoop van barbecues, ter plaatse van 'specifieke vorm van bedrijf _ kookworkshops'; k. detailhandel ten behoeve van woninginrichting met een maximale oppervlakte van 1.000 m2, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1'; l. verkoop via internet van diensten en producten, waarbij ter plaatse geen uitstallings- en verkoopruimte aanwezig is voor rechtstreekse verkoop en aflevering aan consumenten; een en ander met uitzondering van: 1. detailhandel; 2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage Inrichtingen Wet geluidhinder; 3. bedrijven die een Bevi-inrichting zijn of een Bevi-inrichting omvatten; 4. bedrijven die inrichtingen zijn, genoemd in de onderdelen C of D van de Bijlage behorende bij het Besluit milieueffectrapportage. Energielabel: Bedrijfspand label A+ Bedrijfswoning label A Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-) gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren. Verkoper en Koper zullen in de leveringsakte de navolgende clausule opnemen: "Partijen doen uitdrukkelijk afstand van ieders recht om ontbinding van de koopovereenkomst, van hetgeen eventueel vóór het passeren van deze akte is overeengekomen, van de in deze akte vervatte overeenkomst en van de onderhavige levering te vorderen op grond van het bepaalde in artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, welke afstanddoening hierbij door partijen over en weer wordt aanvaard." KOOPVOORWAARDEN Vraagprijs: € 1.850.000,- k.k. (géén BTW van toepassing). Oplevering: In overleg. Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Notaris: Nader door koper te bepalen.