Oostsingel 1172612 HG DelftKoepoort

Karakter, ruimte en een uniek uitzicht op de Schie Aan de rand van de historische binnenstad staat op een hoek dit imposante herenhuis uit 1890. Een woning met maar liefst 197 m² woonoppervlak, royale kamers en vertrekken en een fijne achtertuin. Het huis biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, terwijl vrijwel alle karakteristieke details bewaard blijven. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, paneeldeuren, fraaie schouwen en de originele en-suite separatie. Een bijzondere combinatie van ruimte, historie en potentie. En dan de ligging: vanuit de woning kijkt u uit over het Rijn-Schiekanaal, de voorbijvarende boten en de torens van de historische binnenstad. Rustig wonen aan het water, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum allemaal dichtbij zijn. Indeling: Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale hal met originele tegelvloer, trapopgang en toiletruimte. De indrukwekkende woonkamer met fraai ornamentenplafond valt direct op door de hoge ramen, de prachtige lichtinval en de originele en-suite separatie. Aan de achterzijde bevinden zich de serre, keuken en bijkeuken. Openslaande deuren verbinden het huis met de achtertuin. De tuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed en biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke stadstuin van te maken. Via de zij-uitgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet en drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden een schitterend uitzicht over het water. De loggia strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte; aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met lichtkoepel en opnieuw dat bijzondere uitzicht over stad en water. Derde verdieping Een verrassend lichte slaapverdieping met hoge nok en dakvensters. In totaal drie slaapkamers op deze etage. Bijzonderheden - 197 m² gebruiksoppervlak conform meetinstructie; - 158 m² eigen grond; - Bouwjaar 1890; - Energielabel G; - Veel originele en karakteristieke details; - Royale slaapkamers; - Op korte afstand van de binnenstad, winkels, openbaar vervoer en de Delftse Hout; - Fraaie ligging met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal en de historische stad; - Het huis komt uit de verhuur. Oud pand- en niet zelf bewoond clausule van toepassing; - De voordeur wordt nog in opdracht van verkoper vervangen/gerestaureerd; - Oplevering In overleg, maar spoedig mogelijk. Een herenhuis met grandeur, ruimte en karakter op een plek die niet snel verveelt. Hier liggen alle ingrediënten om een geweldig familiehuis te creëren. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.