Ceintuurbaan 621403 AC BussumMidden Eng-West

Royaal gelijkvloers wonen met een zonnige tuin van maar liefst circa 162 m² Wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen én graag veel buitenruimte heeft, voelt zich hier waarschijnlijk snel thuis. Dit ruime appartement op de begane grond beschikt over twee slaapkamers en een heerlijke, zonnige achtertuin. Een fijne plek voor wie rustig en praktisch wil wonen, maar ook heel geschikt voor een gezin met jonge kinderen dat graag de deuren naar buiten openzet. Het appartement is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en loopdeur lopen binnen en buiten hier bijna vanzelf in elkaar over. Aan de voorzijde ervaar je de levendigheid van de omgeving, terwijl de achterzijde juist een verrassend rustige en groene plek biedt. Ook de ligging is aantrekkelijk. De Bussummerheide ligt op korte afstand en het gezellige centrum van Bussum, met winkels, horeca en andere voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Station Bussum Zuid en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Hilversum en Utrecht bevinden zich eveneens in de buurt. Het appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1954. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en voorzien van een intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, beschikt over een reservefonds en vergadert jaarlijks. Het dak van het appartementencomplex is in 2025 vernieuwd. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van de meterkast en een praktische garderobekast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over het groen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde is het appartement over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de royale woonkeuken van circa 25 m², uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De grote raampartijen, schuifpui en loopdeur zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het directe contact met de tuin. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui of loopdeur zo naar buiten. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woning: heerlijk om ’s morgens rustig koffie te drinken, uitgebreid buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar. Aan de zijde van de hal bevindt zich een deur; aan de keukenzijde is de doorgang open. De kamer is momenteel voorzien van een vaste kastenwand, maar kan eenvoudig worden ingericht als een volwaardige slaapkamer met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of thuiswerkplek Centraal in het appartement ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een eigen sauna. Daarnaast is hier de cv-installatie ondergebracht. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tuin Een absoluut pluspunt is de uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 162 m². De tuin is op het zuiden gelegen en daardoor geniet je gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en gevarieerde beplanting. Door de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren en is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met vrienden en familie. De groene inrichting en beschutte ligging zorgen daarbij voor een prettige mate van privacy. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, die samen circa 22 m² aan externe bergruimte bieden. Daarmee is er meer dan voldoende plaats voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden - Royaal benedenappartement met tuin; - Circa 94 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Lichte woonkamer van circa 29 m²; - Ruime woonkeuken van circa 25 m²; - Twee slaapkamers; - Badkamer met eigen sauna; - Zeer ruime achtertuin van circa 162 m²; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Circa 22 m² externe bergruimte; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel D; - Dak van het appartementencomplex vernieuwd in 2025; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage: € 145,60 per maand; - Oplevering kan z.s.m. Bel voor meer informatie met makelaar Mitch Eriks of, nog beter, schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.