Reeverweg 157217 TA HarfsenHarfsen

INSTAPKLAAR IN GROENE OMGEVING Grotendeels gemoderniseerde, half vrijstaande gezinswoning met vrijstaande stenen garage en flinke oprit. Een fijne 2-onder-1-kap woning waar u zo in kunt. De afgelopen jaren is er veel verduurzaamd en gemoderniseerd, dankzij 23 zonnepanelen, Energielabel A, airconditioning en een houtkachel is het altijd aangenaam, ook voor de portemonnee. De tuingerichte half open keuken (2022) vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Het sanitair is vernieuwd en sluit naadloos aan bij de eigentijdse afwerking. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot zonterras, sfeervolle pergola en gazon. De woning ligt centraal in het dorp Harfsen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wandelt u vanuit het dorp zo de uitgestrekte omliggende bosgebieden in. Een gemoedelijke woonomgeving met een centrale ligging tussen Lochem, Zutphen en Deventer en op slechts circa 10 minuten rijden van de A1. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met volop wooncomfort én de natuur binnen handbereik! PERCEEL De woning staat op een perceel van 263 m² en beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van spouwmuren, een zolder, water, elektra en zowel een kantel- als loopdeur en biedt daarmee volop praktische ruimte. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Direct aan de woning ligt een terras en verderop in de tuin bevindt zich een pergola met een tweede terras, waardoor er meerdere gezellige plekken zijn om van het buitenleven te genieten. INDELING Onderverdieping: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Twee ruimtes met verwarmingsinstallaties. Begane grond: Hal met keldertoegang. Luxe toilet (2022) met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeur. Half open keuken (2022) met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met balkondeur. Balkon aan de achterzijde. Ruime, moderne badkamer (2023) met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Tweede wasruimte met 2e toilet op de verdieping en wastafel. 2e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 263 m². Inhoud: ca. 550 m³. Woonoppervlakte: ca. 149 m². Brink heteluchtverwarming (2014) en HR-CV ketel (2017). Alantic warmtepompboiler (2023) Dak en dubbel glasisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 23 Zonnepanelen (2023) en airconditioning.