Achterstraat 65315 AL KerkwijkKerkwijk

"de sfeer van landelijk wonen" Deze monumentale T-boerderij, met dubbel voorhuis, staat op een centrale plek in de Bommelerwaard met de daarboven alom bekende ‘Hollandse luchten’ die zorgen voor het stereotype van het ‘landelijke wonen’ in Nederland. Het pand staat op een perceel van ruim 20.000 m2 en is aan de achterkant toegankelijk via de Aalderwijksestraat. De woonboerderij, gebouwd in 1791 en het achterhuis in 1905, draagt een rijke historie met zich mee, hetgeen zich zowel in- als extern laat vertalen in tal van authentieke, sfeerbepalende details. Het is grondig gerestaureerd en waar mogelijk thermisch geïsoleerd, vandaar energielabel C. Buitenom heeft de boerderij z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Vanuit de woonkamer in het achterhuis heeft u een grandioos uitzicht over het weiland, de oprijlaan en de boomgaard. Naast een klassiek grinderf, gesitueerd rondom de boerderij, ligt een mooi aangelegde voor- en zijtuin, een hoogstam fruitboomgaard met Oud-Hollandse rassen, een vogel- en visrijke vijverpartij en een weiland voor uw paarden of kleinvee. Opmerkelijk is de grote met hout gepotdekselde schuur, compleet geïsoleerd, met mogelijkheden voor paardenstallen, goederenopslag, werkplaats met autobrug (inrijhoogte: 4 m1). Kortom een heerlijke plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Met heel veel mogelijkheden, zoals Bed & Breakfast of voor dubbele bewoning, na verkregen vergunning. Bent u benieuwd? Maak even wat tijd vrij in uw agenda om langs te komen. Begane grond: de statige voordeur geeft toegang tot de imposante hal met authentieke houten draaitrap met gesneden trappaal en gietijzeren baluster. De voormalige deel is in gebruik als woonkamer (113 m2) en oogt buitengewoon ruimtelijk doordat er zicht is op de markante Phillibertspanten en ter plaatse van de voormalige deeldeuren is een getoogd glasraam, met een magnifiek uitzicht. Vanuit deze woonkamer is de entresol bereikbaar die nu in gebruik is als tweede zitgedeelte. Deze geeft ook rechtstreeks toegang tot de zolderetage en tot de verdieping boven het tweede appartement Aan rechterzijde van de hal is de eetkamer met haard, een hoog balkenplafond en eiken vloerdelen. Dubbele deuren geven toegang tot de aangrenzende keuken. De keuken is ingericht met een ambachtelijk gemaakt keukenmeubel voorzien van een hardstenen werkblad. Onder een houten schouw staat 5 pits Falcon fornuis met wokbrander, bakplaat en dubbele oven. Ook hier is de vloer belegd met brede eiken delen. Aan de keuken grenst een bijkeuken met provisiekast en extra spoelblok met quooker. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de opkamer, de kelder en de werkkamer. De opkamer heeft een schouw met hout gestookte haard en vier 20-ruits vensters. Onder deze opkamer ligt de (droge) wijnkelder met een dubbel tongewelf. De werkkamer of zitkamer is voorzien van visgraatparket, een schouw en een erker met zicht op het grinderf en de boomgaard. Eerste verdieping: de prachtige authentieke houten draaitrap leidt naar de grote overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapvertrekken, twee badkamers, een toiletruimte en de zolderverdieping. Tevens zijn er verschillende vaste kasten gesitueerd op de overloop. De masterbedroom meet maar liefst 35 m2 en is uitgerust met schouw voorzien van een hout gestookte haard en geeft via een glazen deur rechtstreeks toegang tot de naastgelegen badkamer. Ook hier ziet u het klassieke houten balkenplafond. De riante badkamer is zeer compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, douchecabine, een separate toiletruimte en verschillende handige vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over een klein balkon, een vaste kast en biedt heerlijk zicht op de de achtertuin. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine, met daaraan grenzend een wasruimte met witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer is hoger gelegen en geeft rechtstreeks toegang tot de naastgelegen zolder. Op dezelfde hoogte, maar dan toegankelijk via de overloop ligt de tweede zolder, die ook bereikbaar is via de entresol. Appartementen: er zijn nog twee appartementen gerealiseerd binnen het woonhuis. Het eerste appartement heeft een eigen zijentree en is toegankelijk via de centrale hal. Dit appartement is ingericht met een zitkamer met keuken, aangrenzende slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en een toiletruimte. Aan de woonkamer grenst het tweede zelfstandige appartement met zitkamer op de begane grond, een slaap- annex badkamer en een separate toiletruimte op de verdieping. Twee grote dakvensters bieden zicht op het weiland, de vijverplas en de boomgaard. Schuur: deze schuur, met een vloeroppervlakte van 165 m2, is multifunctioneel. Het gebouw is volledig geïsoleerd, uitgerust met o.a. krachtstroomaansluiting, smeerput en brug. Tuin: achter de gemetselde tuinmuur is bij de formele tuin een groot terras met een veranda en zomerkeuken. Vanaf het terras kijkt u op de fraai ingerichte borders met een diversiteit aan vaste planten. Links van het woonhuis ligt een brede inrit. Deze inrit gaat over in een half verhard pad dat door het weiland/boomgaard loopt naar de toegangspoort vanaf de Aalderwijksestraat. Omgeving: Kerkwijk (700 inwoners) is een rustig en gemoedelijk dorpje in de Bommelerwaard. Je woont hier landelijk met veel ruimte en groen om je heen en met belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en een sportvereniging binnen handbereik. Dat zorgt voor een fijne, betrokken dorpssfeer. Rondom Kerkwijk liggen mooie wandel- en fietsroutes door het open landschap. Voor dagelijkse boodschappen rijdt je binnen enkele minuten naar Ammerzoden. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel heeft een uitgebreid winkelbestand alsmede een scholengemeenschap, horeca- en culturele voorzieningen. Zaltbommel heeft een treinstation en ligt aan de A2 (ca. 10 autominuten).