Markgraaflaan 213131 VK VlaardingenCentrum

Een verzorgde benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin in het centrum van Vlaardingen. Aan de Markgraaflaan 21 in Vlaardingen ligt deze benedenwoning met een modern landelijke afwerking en een lichte industriële touch. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer, en heeft dankzij de uitbouw extra ruimte. De betegelde achtertuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Ligging: De woning ligt in het centrum van Vlaardingen, waar het gemak van de stad wordt gecombineerd met het karakter van een echte woonbuurt. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum met de Oude Haven, karakteristieke panden en gezellige winkelstraten ligt dichtbij. Voor ontspanning zijn onder andere het Oranjepark en verschillende wandelmogelijkheden in en rondom de stad goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting de A20 en A4 zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn steden als Rotterdam en Delft goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie graag centraal woont en veel voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling Benedenwoning: Via de entree wordt de hal van deze bereikt. Vanuit hier loopt de woning prettig door richting de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor er fijne lichtinval ontstaat. Naast deze kamer bevindt zich een tweede kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Via de gang, waar ook een praktische kast aanwezig is, wordt de ruime leefruimte bereikt. De woonkamer en keuken vormen samen een open geheel en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De strak afgewerkte keuken is langs de rechterzijde van de ruimte opgesteld en sluit direct aan op het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. Tuin De betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte voor een fijne zitplek. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt de tuin een prettige verlenging van de leefruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 60m2; - Herstel platte dak uitbouw inc lichtkoepel in 2024; - Dak boven de badkamer hersteld in 2025; - Houten kozijnen met gedeeltelijk HR++-glas uit 2025; - Houten kozijnen voorkant geschilderd in 2026 (achter en voordeur in 2021); - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel Remeha uit 2017 (eigendom); - Meterkast vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2021; - Oplevering in overleg;