Van Sijsenstraat 279724 NK GroningenOosterpoort

Sfeervol wonen in een karakteristiek herenhuis met volop ruimte, een speelse indeling en een zonnige stadstuin van circa 20 m² op het zuidwesten. Deze royale woning uit circa 1910 is gelegen aan een rustige en gewilde straat in de populaire Oosterpoort. Met circa 123 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een sfeervolle leefkeuken, een balkon en een heerlijke buitenplaats is dit een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is door de jaren heen grotendeels geïsoleerd en smaakvol gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. De combinatie van authentieke sfeer, royale leefruimtes en eigentijds wooncomfort maakt dit een bijzonder prettig familiehuis. Ook de ligging is ideaal. Vanuit de rustige straat loop je zo naar de winkels, scholen en openbaar vervoer. Het station Groningen Europapark is dichtbij en ook het centraal station is goed bereikbaar. Tevens woon je hier op loopafstand van het mooie groene vernieuwde Zuiderplantsoen. INDELING Begane grond: Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open leefkeuken. De keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar een tussenhal waar een mooie ruimte is gecreëerd voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. Hierachter tref je nog een hal met toilet, een grote bergkast en een deur naar de tuin. De hal van de vroegere bovenwoning functioneert nu als inpandige fietsenberging en is vanuit binnen en buiten bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie kamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als woonkamer en beschikt over een sfeervolle houthaard en toegang tot het balkon. De vele inbouwkasten zorgen voor veel praktische bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen en zijn circa (4m² en 11 m²). De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop met inbouwkast en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. OMGEVING Wonen in de geliefde Oosterpoort betekent genieten van het beste van Groningen. Deze karakteristieke wijk staat bekend om de sfeervolle bebouwing, gezellige straten en levendige, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Ook station Groningen Europapark is dichtbij en dankzij de uitstekende verbindingen sta je bovendien zo in de binnenstad. Kortom: een fijne combinatie van karakter, gemak en de levendigheid van de stad – allemaal binnen handbereik.